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En ventaTerreno

$16.500

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 96 m²

Venta de Terreno Mi Lote 2, Villa Bonita en Av Gustavo Noboa Bejarano, Guayas

Villa Bonita, Etapa 3, Mi Lote 2, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$16.500
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Lo esencial
TerrenoEn venta96 m²Negociable

Terreno en venta • $16.500 • Área 96 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

96
m² total

Descripción

Oportunidad Única! Terreno con Doble Frente en Mi Lote 2 - Villa Bonita ?Descripción: ¡Invierta en una de las zonas de mayor proyección en Guayaquil! Se vende terreno estratégico de 96.63 m² ubicado sobre la Av. Gustavo Noboa Bejarano. ?Lo que hace especial a esta propiedad es su doble acceso: entrada por la avenida principal y por la vía secundaria, facilitando cualquier diseño arquitectónico o comercial. ?Estado: Terreno totalmente rellenado y listo para construir. Acceso a servicios básicos. ?Dimensiones: 8.20m (Norte) x 8.00m (Sur - Av. Principal). ?Capacidad de construcción: ?COS: 0.7 (72.50 m^2) ?CUS: 1.4 (143 m^2) - Ideal para una casa amplia o proyecto de dos plantas. ?Ubicación: Sector Mi Lote 2, Villa Bonita. ?Precio: $16.500 Se vende terreno muy bien ubicado sobre la Avenida Gustavo Noboa Bejarano Área: 96.63 m2 Linderos Norte: 8.20 m Sur: 8.00 m (avenida Gustavo Noboa B) Este: 11.85 m Oeste: 12.01 m COS: 0.7 es decir 72.50 m2 CUS: 1.4 es decir 143 m2 Informes: Carlos Saavedra Celular: Ver datos Correo electrónico: Ver datos

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$16.500
A la mediana de comparables
$33.905
Diferencia
$17.405 menos
51.3% menos por m²

Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$172/m²

$141/m²$708/m²
  • esta · $172/m²
  • mediana · $353/m²
  • franja habitual · $184–$664/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 10 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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