$13.500
Venta de Terreno Programa Habitacional Mi Lote Etapa 1, Elic, Guayas
Menos por m²$141/m²$36/m² menos que esta (20.3%)
a 0 km
96 m²
1 / 7
En ventaTerreno
$18.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 102 m²
Venta Terreno Esquinero Mi Lote 1 Etapa 2b Lizv, Guayas
Venta Terreno Esquinero MI Lote 1 Etapa 2B, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta102 m²Negociable
Terreno en venta • $18.000 • Área 102 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
102
m² total
Descripción
TERRENO ESQUINERO EN VENTA – MI LOTE 1, ETAPA 2B Un terreno para quien quiere construir desde cero, invertir con visión o asegurar un espacio propio en un sector residencial en crecimiento. Ubicación: Mi Lote 1, Etapa 2B, sector Pascuales, Guayaquil Área: 102,05 m² Precio: USD 18.000 Tipo: Terreno sin construcción Ubicación: Esquinero Doble frente: Hacia calles públicas Medidas aproximadas: 8,52 m x 11,99 m Calles pavimentadas Aceras existentes Listo para desarrollar de acuerdo con la normativa vigente Por qué este terreno destaca: Al estar en esquina, no se siente como un lote tradicional. Tiene mayor amplitud visual, doble frente y más posibilidades para pensar accesos, distribución y diseño de una futura construcción. Ideal para: • Construir vivienda propia • Invertir en terreno • Desarrollar una propiedad desde cero • Comprar en un sector residencial en crecimiento Una alternativa interesante para quien quiere dejar de pagar arriendo, construir a su ritmo o invertir en una zona con desarrollo urbano. Escríbeme para más información o para coordinar una visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $18.000
- A la mediana de comparables
- $21.250
- Diferencia
- $3.250 menos
- 15.3% menos por m²
Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$176/m²
$141/m²$708/m²
- esta · $176/m²
- mediana · $208/m²
- franja habitual · $161–$625/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 13 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$15.500Venta Terreno en Mi Lote (Vm), Guayas
Menos por m²$161/m²$15/m² menos que esta (8.5%)
a 1.98 km
96 m²
$20.000Vendo Terreno con Bases y Paredes en Mi Lote Etapa 2 Vía Daule, Guayas
Más por m²$208/m²$32/m² más que esta (18.1%)
a 1.44 km
96 m²
$60.000Casa de Venta en La Urbanización Villa Bonita, 4 Dorm., Mi Lote. Guayas
Más por m²$625/m²$449/m² más que esta (254.2%)
a 0.27 km
96 m²43
$68.000Casa de 4 Dorm. en Venta o Alquiler, Mi Lote Villa Bonita, Guayas
Más por m²$708/m²$532/m² más que esta (301.4%)
a 1.47 km
96 m²43
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Venta Terreno Esquinero MI Lote 1 Etapa 2B, Guayaquil, Guayas
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