$13.500
Venta de Terreno Programa Habitacional Mi Lote Etapa 1, Elic, Guayas
Menos por m²$141/m²$36/m² menos que esta (20.6%)
a 0.7 km
96 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$17.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 96 m²
Terreno en Venta en Mi Lote Norte de Guayaquil Chrs, Guayas
Terreno en Venta en Mi Lote, Chrs, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta96 m²Negociable
Terreno en venta • $17.000 • Área 96 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
96
m² total
Descripción
Terreno en venta en Mi Lote, Chrs Ubicado en el norte de Guayaquil. Este espacio de 96.03 m² ofrece una excelente oportunidad para desarrollar proyectos residenciales o comerciales en una zona en constante crecimiento. Con una medida de frente de 7.98 m y ancho de 12.03 m, el terreno se encuentra a solo dos cuadras de la entrada a Mi Lote, antes de 1er retorno. Su ubicación estratégica facilita el acceso a las principales vías de la ciudad, servicios básicos y centros comerciales cercanos. Próximamente, se desarrollarán proyectos como Hiper de mi comisariato, tuti y La Plaza Nexo en la entrada a Mi Lote, lo que aumentará aún más el valor de la propiedad. Ideal para inversionistas que buscan una área versátil con gran potencial de valorización futura. Precio: $17,000. Para más información, contáctame
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $17.000
- A la mediana de comparables
- $22.960
- Diferencia
- $5.960 menos
- 26% menos por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$177/m²
$141/m²$708/m²
- esta · $177/m²
- mediana · $239/m²
- franja habitual · $161–$638/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 12 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$15.500Mi Lote Urbanizacion Vendo Solares, Guayas
Menos por m²$161/m²$16/m² menos que esta (8.8%)
a 0.44 km
96 m²
$27.000Venta Villa Bonita. Lote con Edificación Villa Bonita Guayaquil, Guayas
Más por m²$270/m²$93/m² más que esta (52.5%)
a 1.22 km
100 m²
$60.000Casa de Venta en La Urbanización Villa Bonita, 4 Dorm., Mi Lote. Guayas
Más por m²$625/m²$448/m² más que esta (252.9%)
a 0.45 km
96 m²43
$68.000Casa de 4 Dorm. en Venta o Alquiler, Mi Lote Villa Bonita, Guayas
Más por m²$708/m²$531/m² más que esta (300%)
a 1.88 km
96 m²43
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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