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En ventaTerreno

$450.000

Playas, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Playas · 9.959 m²

Venta de Terreno en Posorja Uso Mixto 1ha, Guayas

Posorja, Playas, Guayas
Precio
$450.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta9.959 m²Negociable

Terreno en venta • $450.000 • Área 9.959 m² • En Playas, Guayas

Características

9959
m² total

Descripción

TERRENO ESTRATÉGICO EN POSORJA | 9.959,26 m² Excelente oportunidad de inversión en Posorja, ubicado zona de desarrollo estratégico que conecta con el área portuaria y logística de la zona. Terreno de 9.959,26 m², con alto potencial para proyectos industriales, comerciales o de servicios, en un entorno de crecimiento sostenido. El predio no pertenece a comuna, cuenta con documentación completamente en regla, lo que permite una venta inmediata, garantizando seguridad jurídica y transparencia en todo el proceso de negociación. Su ubicación, cercana al mar y al puerto de aguas profundas DP World Posorja, lo convierte en una alternativa ideal para actividades vinculadas a logística, almacenamiento, servicios portuarios, comercio o desarrollos complementarios al crecimiento industrial del sector. Características destacadas: Área total: 9.959,26 m² Ubicación estratégica en zona de alta proyección Terreno compactado Zona segura Uso de suelo que permite desarrollo industrial, comercial y/o proyectos afines Documentación lista para transferencia inmediata Un activo que combina ubicación, seguridad jurídica y proyección de valorización, ideal para inversionistas que buscan posicionarse en una de las zonas con mayor desarrollo logístico del país.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$450.000
A la mediana de comparables
$991.518
Diferencia
$541.518 menos
54.6% menos por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$45/m²

$28/m²$154/m²
  • esta · $45/m²
  • mediana · $100/m²
  • franja habitual · $60–$146/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 6 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$450.000

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