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En ventaTerreno

$350.000

Playas, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Playas · 5.440 m²

Venta de Terreno Uso Mixto en Posorja 1/2 Ha, Guayas

Posorja, Playas, Guayas
Precio
$350.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta5.440 m²Negociable

Terreno en venta • $350.000 • Área 5.440 m² • En Playas, Guayas

Características

5440
m² total

Descripción

TERRENO CON USO DE SUELO MIXTO EN POSORJA | 5.440,51 m² Oportunidad de inversión en Posorja para el desarrollo de proyectos residenciales, comerciales o industriales, gracias a su uso de suelo mixto, que brinda una versatilidad poco común en una zona de alto crecimiento y valorización. Terreno de 5.440,51 m², ubicado en un sector estratégico, cercano al área portuaria y logística, con condiciones ideales para el desarrollo de conjuntos habitacionales, proyectos de vivienda, locales comerciales, bodegas o desarrollos mixtos, alineados al crecimiento urbano y económico de la zona. El predio no pertenece a comuna y cuenta con documentación completamente en regla, lo que permite una venta inmediata, ofreciendo seguridad jurídica y claridad para el inversionista o desarrollador. Características principales: Área total: 5.440,51 m² Uso de suelo mixto: residencial, comercial e industrial Terreno compactado Zona segura y en desarrollo Entorno con alta proyección de crecimiento urbano y valorización Documentación lista para transferencia inmediata Una excelente alternativa para quienes buscan desarrollar proyectos residenciales con respaldo legal, o inversiones versátiles que se adapten a las necesidades del mercado actual y futuro de Posorja.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$350.000
A la mediana de comparables
$524.307
Diferencia
$174.307 menos
33.2% menos por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$64/m²

$28/m²$154/m²
  • esta · $64/m²
  • mediana · $96/m²
  • franja habitual · $48–$146/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 6 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$350.000

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