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En ventaTerreno

$137.500

Playas, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Playas · 112.113 m²

Villamil Playas, Venta de Terreno de Carretera Al Mar | 1.121 m² Frente Al Océano - Mons García, Guayas

VIA A DATA KM 7.5, Norte de Playas, Playas, Guayas
Precio
$137.500
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Lo esencial
TerrenoEn venta112.113 m²Negociable

Terreno en venta • $137.500 • Área 112.113 m² • En Playas, Guayas

Características

112113
m² total

Descripción

Playa con el mejor clima del mundo – Playas Km 7.5 Precio de oportunidad para inversión turística frente al mar, con acceso directo desde la carretera principal y ubicado en una zona residencial turística de alta plusvalía y crecimiento inmobiliario. Exclusivo terreno “de carretera al mar”, ideal para desarrollar proyectos turísticos y residenciales de alto nivel como: Hotel boutique Villas de lujo Suites vacacionales Airbnb Restaurante frente al mar Proyecto inmobiliario turístico Características del terreno: - Área total: 1.121,13 m² - Frente a la vía: 14,45 m - Frente al mar: 13,13 m - Laterales: 73,97 m y 75,93 m Beneficios: Uso de suelo aprobado Documentación en regla Impuestos al día Excelente proyección de valorización Entorno natural privilegiado frente al océano Una oportunidad única para inversionistas que buscan exclusividad, ubicación estratégica y alta rentabilidad frente al mar.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$137.500
A la mediana de comparables
$12.556.656
Diferencia
$12.419.156 menos
98.9% menos por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$1/m²

$1/m²$163/m²
  • esta · $1/m²
  • mediana · $112/m²
  • franja habitual · $100–$117/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 5 anuncios comparables.

Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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