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En ventaTerreno

$34.444

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 341 m²

Vendo Terreno de Oportunidad 341 m² Valle de Los Chillos

Parroquia Sangolquí, Cantón Rumiñahui, Provincia de Pichincha . Dirección Lote de Terreno Signado con el Número Cinco-a (5- A), de la Manzana Once, 5, Los Chillos, Quito, Pichincha
Precio
$34.444
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Lo esencial
TerrenoEn venta341 m²Negociable

Terreno en venta • $34.444 • Área 341 m² • En Quito, Pichincha

Características

341
m² total

Descripción

Vendo terreno en Selva Alegre - Urbanización Banco del Fomento – 341 m² Esta es una excelente oportunidad de inversión en Sangolquí, un sector con alta proyección en el Valle de los Chillos. La ubicación es estratégica, situada entre Inchalillo y Selva Alegre, dentro de la urbanización Banco del Fomento. Se trata de una zona residencial tranquila con fácil acceso, ideal para quienes desean construir su casa independiente o desarrollar un proyecto inmobiliario pequeño con buena rentabilidad. Características del terreno: - Área total: 341.48 m² - Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) en Planta Baja: 50% - Coeficiente de Ocupación del Suelo Total: 150% - Uso de suelo: Multifamiliar - Hasta 3 pisos permitidos - Clasificación: Urbano Aspectos destacados: - Hermosa vista panorámica al construir - Construcción independiente, no dentro de una urbanización - Calles pavimentadas - Terreno totalmente escriturado - Excelente accesibilidad Servicios disponibles incluyen agua potable, electricidad, energía trifásica y alumbrado público. Para más información o para agendar una visita, no dude en contactarnos.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$34.444
A la mediana de comparables
$32.395
Diferencia
$2.049 más
6.3% más por m²

Mediana de 33 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$101/m²

$5/m²$310/m²
  • esta · $101/m²
  • mediana · $95/m²
  • franja habitual · $65–$130/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 33 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Parroquia Sangolquí, Cantón Rumiñahui, Provincia de Pichincha . Dirección Lote de Terreno Signado con el Número Cinco-a (5- A), de la Manzana Once, 5, Los Chillos, Quito, Pichincha

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