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En ventaTerreno

$390.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 4 dormitorios · 1.258 m²

Venta Casa con Amplio Terreno en San Gabriel – Valle de Los Chillos | Ideal Para Proyecto Inmobiliar

Supermaxi San Gabriel, Los Chillos, Quito, Pichincha
Precio
$390.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta1.258 m²4 habitaciones4 bañosNegociable

Terreno en venta • $390.000 • Área 1.258 m² • 4 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha

Características

1258
m² total
4
Habitaciones
4
Baños

Descripción

VENTA CASA CON AMPLIO TERRENO EN SAN GABRIEL – VALLE DE LOS CHILLOS | IDEAL PARA PROYECTO INMOBILIARIO O COMERCIAL Excelente oportunidad de inversión en el sector Río Zamora – San Gabriel, Valle de Los Chillos. Propiedad estratégicamente ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad del sector, ideal para desarrollo inmobiliario, consultorios médicos, restaurantes, centros empresariales, instituciones educativas o comercios. Ubicada cerca de entidades bancarias, plazas comerciales, colegios, transporte público y vías principales de rápido acceso. Precio de venta: USD 390.000 Características del inmueble: - Área de terreno: 1.258,94 m² - Área de construcción: 571,55 m² - Antigüedad: 30 años - Remodelación de pisos, tuberías y griferías realizada en 2018 - Clasificación de suelo: Urbano - Uso de suelo: Residencial Urbano 1 - COS planta baja: 25% - COS total: 50% Distribución de la propiedad: Planta baja: - Sala con chimenea - Comedor - Cocina independiente - Área de máquinas - 1 dormitorio con baño privado - Baño social Planta alta: - Dormitorio máster con walk-in closet y baño privado - 2 dormitorios adicionales, cada uno con baño privado - Sala de estar - Terraza Adicionales: - Área BBQ con horno de leña - Suite independiente con dormitorio, cocina, área social y baño completo - Piscina para niños - Jardines decorativos - Bodega - Cuarto de servicio con baño - Cerca eléctrica - Parqueadero para 20 vehículos Ideal para: - Proyecto inmobiliario - Centro médico o consultorios - Restaurante o cafetería - Institución educativa - Oficinas o centro corporativo - Vivienda de alta plusvalía Mayor información: Leonor Orejarena Otero Corredor Inmobiliario Lic. 1150-P Ver datos Casa en venta San Gabriel, propiedad comercial Valle de Los Chillos, terreno para proyecto inmobiliario, casa con amplio terreno Sangolquí, propiedad para consultorios médicos, casa comercial Valle de Los Chillos, terreno urbano San Gabriel, inversión inmobiliaria Ecuador, propiedad para restaurante, casa con parqueaderos Valle de Los Chillos #CasaEnVenta #SanGabriel #ValleDeLosChillos #PropiedadComercial #ProyectoInmobiliario #InversionInmobiliaria #Sangolqui #TerrenoComercial #BienesRaicesEcuador #Plusvalia #Properati #CasaConTerreno #LeonorOrejarena

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$390.000
A la mediana de comparables
$119.510
Diferencia
$270.490 más
226.3% más por m²

Mediana de 33 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$310/m²

$5/m²$310/m²
  • esta · $310/m²
  • mediana · $95/m²
  • franja habitual · $65–$127/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 33 anuncios comparables.

Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$390.000

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