$54.444
Vendo Terreno 924.35 m² Oportunidad Puente 5 Cerca a La Vía Antigua a Conocoto
Menos por m²$59/m²$43/m² menos que esta (42.4%)
a 1.21 km
924 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$285.417
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.790 m²
Terreno en Venta 2.790 m², Conocoto
Gonzalez Suarez, Conocoto, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.790 m²Negociable
Terreno en venta • $285.417 • Área 2.790 m² • En Quito, Pichincha
Características
2790
m² total
Descripción
Terreno ideal para desarrollo comercial – Valle de Los Chillos Ubicación estratégica: A pocos metros del viaducto del Valle de Los Chillos, una de las zonas de mayor flujo vehicular y comercial de la zona. Excelente conectividad con vías principales y fácil acceso desde Quito y los valles. Entorno con alta proyección de crecimiento y plusvalía. Características del terreno: Superficie: 2.790 m² Frente: 32 metros COS PB: 60% COS Total: 180% Edificabilidad: 3 pisos Terreno plano con todos los servicios básicos disponibles. Ideal para: Desarrollo comercial, institucional o de servicios. Proyectos como locales, oficinas, clínicas o minimalls. Una ubicación estratégica con alto potencial de rentabilidad en el corazón del Valle de Los Chillos.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $285.417
- A la mediana de comparables
- $613.800
- Diferencia
- $328.383 menos
- 53.5% menos por m²
Mediana de 59 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$102/m²
$59/m²$1.404/m²
- esta · $102/m²
- mediana · $220/m²
- franja habitual · $161–$299/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 59 de los 60 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$370.000Venta Terreno Conocoto
Más por m²$148/m²$46/m² más que esta (44.7%)
a 1.85 km
2.500 m²
$644.000Vendo Terreno Grande Independiente Sector Via Al Tingo/los Chillos
Más por m²$201/m²$99/m² más que esta (96.7%)
a 1.77 km
3.200 m²
$375.000Casa Moderna en El Valle de Los Chillos, Terreno de 1550 m² con Bbq Jacuzzi, Zona de Juegos Privada
Más por m²$242/m²$140/m² más que esta (136.5%)
a 1.12 km
1.550 m²44
$1.250.000Local de 168 m² en Venta en Los Chillos con Amplio Terreno
Más por m²$1.404/m²$1.302/m² más que esta (1272.9%)
a 0.64 km
890 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Gonzalez Suarez, Conocoto, Quito, Pichincha
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