$55.000
En Venta Local Comercial en Machala, Av Marcel Laniado J - Zavala, El Oro
Menos por m²$447/m²$98/m² menos que esta (18%)
a 1.03 km
123 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$450.000
Machala, El Oro
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Machala · 825 m²
Edificio Comercial en Machala, El Oro
Calle Ayacucho Entre Calles Pasaje y Boyacá, Centro de Machala, Machala, El Oro
Lo esencial
Local comercialEn venta825 m²4 bañosNegociable
Local comercial en venta • $450.000 • Área 825 m² • 4 baños • En Machala, El Oro
Características
825
m² total
4
Baños
Descripción
Este local comercial se encuentra en una ubicación privilegiada en el centro de Machala, sobre la Calle Ayacucho. El terreno de 266.19 m² alberga una edificación de tres niveles con un área construida total de 801.53 m². La propiedad está destinada para uso comercial y cuenta con espacios amplios y funcionales, incluyendo áreas de exhibición, oficinas, salón social, cafetería y bodega. Está equipada con todos los servicios básicos como agua potable, electricidad, alcantarillado y telecomunicaciones. Su estructura de hormigón armado y acabados en cerámica garantizan durabilidad y funcionalidad. Actualmente se encuentra desocupada, en buen estado de conservación, y representa una excelente oportunidad de inversión en una zona urbana consolidada con alta accesibilidad y potencial comercial.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $450.000
- A la mediana de comparables
- $534.864
- Diferencia
- $84.864 menos
- 15.9% menos por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$545/m²
$447/m²$2.326/m²
- esta · $545/m²
- mediana · $648/m²
- franja habitual · $625–$756/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 12 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$192.500Local Comercial / Oficinas, El Oro
Más por m²$633/m²$88/m² más que esta (16.1%)
a 1.67 km
304 m²42
$43.515El Oro - en Pasaje, Local Comercial en Venta de 67,78 m², El Oro
Más por m²$649/m²$104/m² más que esta (19.1%)
a 1.4 km
67 m²1
$43.592El Oro, Pasaje - Bonito Local Comercial en Venta de 67,9 m², El Oro
Más por m²$651/m²$105/m² más que esta (19.3%)
a 1.4 km
67 m²
$100.000Venta Local Comercial P. B. Edif. Platinum Center, El Oro
Más por m²$2.326/m²$1.780/m² más que esta (326.4%)
a 1.87 km
43 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle Ayacucho Entre Calles Pasaje y Boyacá, Centro de Machala, Machala, El Oro
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