En venta
$145.000
Departamento de 98 M²,2 Recámaras en Venta Norte de Playas "Carabelas de Colon" Linda Vista, Guayas
Playas, Guayas
350 m de distancia
Departamento98 m²22
1 / 5
En ventaLocal comercial
$239.000
Playas, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Playas · 279 m²
Vendo Esquina Comercial – Playas – R. Hurtado y Leo Villegas, Guayas
Avda. Paquisha y Avda. Jaime Roldos Aquilera (Esq), Centro de Playas, Playas, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta279 m²5 bañosNegociable
Local comercial en venta • $239.000 • Área 279 m² • 5 baños • En Playas, Guayas
Características
279
m² total
5
Baños
Descripción
Inversión lista para producir desde el primer día. Se vende terreno comercial esquinero en zona altamente transitada de Playas (General Villamil), a una cuadra del mar. Actualmente funciona como plaza gastronómica, generando ingresos mensuales estables y con contratos vigentes. Características principales: Terreno: 279 m² Ubicación: esquina muy comercial, de alta exposición 5 locales arrendados actualmente con baños Renta mensual total: USD 2.250 Ingreso anual proyectado: USD 27.000 Rentabilidad bruta estimada: 11,29 % Precio de venta: USD 239.000 Zona con crecimiento constante y alta ocupación Uso de suelo comercial / mixto Documentación legal al día Ideal para inversionistas que buscan flujo de caja inmediato, en un punto estratégico de Playas con fuerte presencia turística y comercial. Agenda tu visita hoy mismo. Maria Leonor Villegas Ver datos WhatsApp directo: +Ver datos Rosario Hurtado Ver datos WhatsApp directo: +Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 10 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $239.000
- A la mediana de comparables
- $109.614
- Diferencia
- $129.386 más
- 118% más por m²
Mediana de 1 anuncio activo del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Muestra insuficiente: no hay comparables bastantes para afirmar nada.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avda. Paquisha y Avda. Jaime Roldos Aquilera (Esq), Centro de Playas, Playas, Guayas
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