$225.000
Se Vende Pent House Dúplex Sector Mall El Jardín 370 m², 4 Dorm. y Terraza
Menos por m²$460/m²$588/m² menos que esta (56.1%)
a 1.05 km
489 m²44
1 / 5
En ventaPropiedad
$440.000
Quito, Pichincha
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Quito · 420 m²
Propiedad en Venta
Giacomo Rocca, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
PropiedadEn venta420 m²Negociable
Propiedad en venta • $440.000 • Área 420 m² • En Quito, Pichincha
Características
420
m² total
Descripción
Terreno en venta 420m² Sector Bosmediano - Ubicación estratégica a 1 cuadra de la Av. 6 de Diciembre, ideal para desarrollo residencial o mixto. - Frente amplio de 14m - Zonificación para 8 pisos + opción de comprar 2 pisos adicionales - Cercanía a transporte público - Fácil acceso a zonas residenciales y comerciales - Oportunidad de inversión con alta plusvalía en zona consolidada. - Cerca del Tribunal Supremo Electoral, centro comerciales y al parque La Carolina.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $440.000
- A la mediana de comparables
- $492.492
- Diferencia
- $52.492 menos
- 10.7% menos por m²
Mediana de 124 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.048/m²
$460/m²$1.786/m²
- esta · $1.048/m²
- mediana · $1.173/m²
- franja habitual · $887–$1.678/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 124 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$270.000Vs Av de Los Shyris y Telegrafo, Venta Propiedad Ideal Para Proyecto Inmobiliario 332 m²
Menos por m²$813/m²$234/m² menos que esta (22.4%)
a 1.7 km
332 m²
$335.000Rento o Vendo Espectacular Duplex, Sector Gonzalez
Menos por m²$1.021/m²$26/m² menos que esta (2.5%)
a 0.89 km
328 m²34
$430.000Humboldt Lujoso, 3 Alcobas, 330 m. $430.000
Más por m²$1.303/m²$255/m² más que esta (24.4%)
a 0.98 km
330 m²34
$546.503Portimao Business Center
Más por m²$1.786/m²$738/m² más que esta (70.5%)
a 0.58 km
306 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Giacomo Rocca, Centro Norte, Quito, Pichincha
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