$220.000
Casa Rentera 3 Apartamentos en Manglaralto Cerca de Montañita y Olon
Menos por m²$936/m²$1.333/m² menos que esta (58.7%)
a 2.79 km
235 m²76
1 / 5
En ventaDepartamento
$295.000
Ballenita, Santa Elena
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Ballenita · 2 dormitorios · 130 m²
Venta Edificio Rentero en Ballenita, Santa Elena con Locales y Suites Gia. S
ciudadela las acacias sn, Ballenita, Ballenita, Santa Elena
Lo esencial
DepartamentoEn venta130 m²2 habitaciones9 bañosNegociable
Departamento en venta • $295.000 • Área 130 m² • 2 habitaciones • 9 baños • En Ballenita, Santa Elena
Características
130
m² total
2
Habitaciones
9
Baños
Descripción
Edificio de 370 m² de Construcción con 3 locales, 3 oficinas y 2 suites rentadas. Alta demanda comercial. Edificio rentero ubicado en Ballenita, Santa Elena, una de las playas más atractivas del Ecuador, a 10 minutos de Punta Blanca y Punta Centinela. La propiedad cuenta con 370 m² de construcción, distribuida de la siguiente manera: - 3 locales comerciales - 3 oficinas - 2 suites Se encuentra frente a la refinería, en la ciudadela Las Acacias, zona de altísima afluencia peatonal y vehicular, lo que impulsa de forma constante la actividad comercial y garantiza ocupación. Actualmente genera ingresos mensuales entre $4.200 y $4.500, ideal para inversionistas que buscan flujo de caja inmediato y una ubicación estratégica en crecimiento. - Propiedad 100% funcional y rentera - Zona turística y comercial
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $295.000
- A la mediana de comparables
- $189.092
- Diferencia
- $105.909 más
- 56% más por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$2.269/m²
$936/m²$2.269/m²
- esta · $2.269/m²
- mediana · $1.455/m²
- franja habitual · $1.136–$1.706/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$115.000Venta Departamento Punta Blanca Condominio Real Alto V. Vill
Menos por m²$1.198/m²$1.071/m² menos que esta (47.2%)
a 2.35 km
96 m²21
$240.000Puerto Lucia, Vendo Departamento Vista Al Mar, Amoblado, 3 Dorm c/u Bano, 165 m²
Menos por m²$1.455/m²$815/m² menos que esta (35.9%)
a 4.66 km
165 m²34
$206.000Departamento en Venta Baypoint San Lorenzo
Menos por m²$1.648/m²$621/m² menos que esta (27.4%)
a 2.35 km
125 m²33
$230.000Venta Departamento de Estreno en Punta Al Pie del Mar Surf Vanro
Menos por m²$1.797/m²$472/m² menos que esta (20.8%)
a 1.86 km
128 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
ciudadela las acacias sn, Ballenita, Ballenita, Santa Elena
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