$825.930
Lote Urbano en Venta – Las Estepas, Ballenita – Santa Elena
Menos por m²$21/m²$4/m² menos que esta (16%)
a 0 km
39.330 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$1.921.093
Ballenita, Santa Elena
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Ballenita · 76.843 m²
Terreno en Venta – Macrolote en Las Estepas, Ballenita, Santa Elena
Las Estepas, Ballenita s/n, Ballenita, Ballenita, Santa Elena
Lo esencial
TerrenoEn venta76.843 m²Negociable
Terreno en venta • $1.921.093 • Área 76.843 m² • En Ballenita, Santa Elena
Características
76843
m² total
Descripción
Oportunidad de inversión: amplio macrolote de 76,843.75 m² ubicado en el sector Las Estepas, parroquia Ballenita, cantón Santa Elena. Esta propiedad destaca por su gran potencial de desarrollo, ideal para proyectos residenciales, turísticos o de uso mixto. Este terreno ofrece la dimensión perfecta para ejecutar planes de gran escala en una zona con alta proyección de crecimiento. El lote se encuentra legalmente inscrito en el Registro de la Propiedad del Cantón Santa Elena y catastrado en el Municipio, lo que garantiza una compra segura, libre de gravámenes o conflictos legales. Características Principales: Tipo de inmueble: Terreno / Macrolote Ubicación: Las Estepas, Sector 24, Ballenita – Cantón Santa Elena Superficie total: 76,843.75 m² Precio de venta sugerido: $1,921,093.75 Forma de pago: A convenir Una opción estratégica para inversionistas visionarios que buscan desarrollar en una zona en expansión, cercana a la costa y con fácil acceso a servicios.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Las Estepas, los publique quien los publique.
- Se pide
- $1.921.093
- A la mediana de comparables
- $2.500.471
- Diferencia
- $579.378 menos
- 23.2% menos por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Las Estepas. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$25/m²
$21/m²$42/m²
- esta · $25/m²
- mediana · $33/m²
- franja habitual · $25–$40/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 5 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$410.835Terreno Urbano en Venta – Las Estepas, Ballenita
Similar por m²$25/m²igual que esta por m²
a 0 km
16.433 m²
$21.897Terreno Urbano en Venta – Las Estepas, Ballenita
Más por m²$33/m²$8/m² más que esta (30.2%)
a 0 km
673 m²
$65.395Terreno en Venta – Lote Urbano en Las Estepas, Ballenita, Santa Elena
Más por m²$40/m²$15/m² más que esta (60.1%)
a 0 km
1.634 m²
$929.132Macrolote en Venta – Etapa 6, Las Estepas – Ballenita, Santa Elena
Más por m²$42/m²$17/m² más que esta (68%)
a 0 km
22.122 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Las Estepas; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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