$100.000
Oficina Amoblada en Venta Sector Carolina
Menos por m²$685/m²$992/m² menos que esta (59.2%)
a 0.74 km
146 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$260.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 155 m²
Venta o Arriendo Oficina Comercial Frente Al Parque La Carolina
Parque La Carolina., La Carolina, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta155 m²3 bañosNegociable
Local comercial en venta • $260.000 • Área 155 m² • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
155
m² total
3
Baños
Descripción
OFICINA CORPORATIVA UBICADA EN EDIFICIO FRENTE AL PARQUE LA CAROLINA Av. Shyris Un espacio que combina presencia corporativa, eficiencia operativa y valor patrimonial dentro del eje empresarial más consolidado de Quito. 154.53 m² | Piso alto | Vista abierta Distribución ejecutiva lista para operar: - Oficina gerencial con baño privado - Oficinas privadas + sala de reuniones - Área operativa para equipo - Cafetería - 2 baños adicionales - Balcón 2 parqueaderos + bodega Edificio con infraestructura corporativa: - Generador eléctrico - Seguridad 24/7 - Parqueaderos de visitas Condiciones: Precio de Venta: $260.000 USD Precio de Renta: $2.300 USD + IVA Alícuota: $283 USD ️ Ubicación de alta demanda corporativa ️ Activo con proyección de valorización ️ Imagen alineada a empresas de nivel Una propiedad que funciona tanto para operación propia como para inversión estratégica en el sector más sólido de la ciudad. Mayor información y citas
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $260.000
- A la mediana de comparables
- $199.652
- Diferencia
- $60.348 más
- 30.2% más por m²
Mediana de 574 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.677/m²
$685/m²$3.623/m²
- esta · $1.677/m²
- mediana · $1.288/m²
- franja habitual · $979–$1.641/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 574 de los 576 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$160.000Re/max Futuro Vende Amplia Oficina de 160 m² Full Amoblada Av Shyris
Menos por m²$1.000/m²$677/m² menos que esta (40.4%)
a 1.58 km
160 m²73
$195.000Vendo o Arriendo Oficina Amoblada Sector Iñaquito (Plataforma Financiera)
Menos por m²$1.291/m²$386/m² menos que esta (23%)
a 1.41 km
151 m²63
$239.206Oficina en La Carolina
Menos por m²$1.584/m²$93/m² menos que esta (5.6%)
a 0.27 km
151 m²
$547.102Scc. Venta Local Comercial en Planta Baja. 151 m². Edificio Epiq. Sector: La Carolina
Más por m²$3.623/m²$1.946/m² más que esta (116%)
a 0.77 km
151 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Parque La Carolina., La Carolina, Quito, Pichincha
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