$970.000
Venta de Terreno en Vía a La Costa. S. H, Guayas
Menos por m²$6/m²$6/m² menos que esta (48.3%)
a 1.43 km
161.900 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$990.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 85.526 m²
Terreno con Galpón en Venta Km 43 Vía a La Costa Al Pie de La Vía, de 85.300 m², Guayas
Terreno con Galpón en Venta Km 43 Vía a la Costa al pie de la Vía, de 85.526 m2, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta85.526 m²Negociable
Terreno en venta • $990.000 • Área 85.526 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
85526
m² total
Descripción
En el eje de expansión y conectividad de la Vía a la Costa, ponemos a su consideración una propiedad de gran escala con características estratégicas para operaciones logísticas, industriales y comerciales. Ubicado en el Km 43 de la Vía a la Costa, frente al paradero Chivería, este activo dispone de 85.526 m² de terreno, con un galpón de 1.000 m² habilitado para múltiples actividades. Su ubicación al pie de la vía y su conectividad convierten a esta propiedad en una alternativa ideal para: • Centros de distribución • Operaciones logísticas • Bodegaje y contenedores • Estaciones de servicio para maquinaria o transporte pesado • Materiales de construcción • Productos agrícolas • Maquila y procesos productivos • Supermercados o plataformas comerciales • Fábricas de hielo y actividades industriales La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada a aproximadamente 40 kilometros de la playa y a similar distancia de importantes polos comerciales e industriales, dentro de un corredor que continúa consolidando su crecimiento y proyección. Este tipo de activos no solo representan espacio operativo, sino también posicionamiento estratégico y valorización futura. Con gusto podremos ampliar información, coordinar una reunión o programar una visita técnica al predio. Atentamente, Inmosolutions Real Estate Contáctanos para agendar una visita a la propiedad al Ver datos o Whatsapp Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 10 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $990.000
- A la mediana de comparables
- $1.710.520
- Diferencia
- $720.520 menos
- 42.1% menos por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$12/m²
$6/m²$116/m²
- esta · $12/m²
- mediana · $20/m²
- franja habitual · $10–$56/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 9 de los 10 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno con Galpón en Venta Km 43 Vía a la Costa al pie de la Vía, de 85.526 m2, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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