En venta
$770.000
Venta Terreno Industrial Residencial Comercial - Chongon, Guayas
Guayaquil, Guayas
50 m de distancia
Terreno6.642 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$1.800.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 90.000 m²
Vendo Terreno Para Proyecto Urbano en Sector Chongon Guayaquil, Guayas
chongon, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta90.000 m²Negociable
Terreno en venta • $1.800.000 • Área 90.000 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
90000
m² total
Descripción
Se vende terreno en el km 22.5 de la via a la costa, ingreso por camino asfaltado unos 2.5 km. Ideal para finca vacacional o complejo urbanístico. Incluyen construcciones de casa principal y bodega. Tiene acometida eléctrica. Aproximadamente 800 m2 de construcción. El área de terreno es de 9 ha (90,000 m2) con un precio de venta de usd 20 por m2 negociables. Cerca a la represa la cual brinda un microclima especial
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Chongòn, los publique quien los publique.
- Se pide
- $1.800.000
- A la mediana de comparables
- $10.433.700
- Diferencia
- $8.633.700 menos
- 82.7% menos por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Chongòn. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$20/m²
$20/m²$133/m²
- esta · $20/m²
- mediana · $116/m²
- franja habitual · $100–$133/m²
La franja es la mitad central de los 5 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Chongòn; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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