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En ventaTerreno

$970.000

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 161.900 m²

Venta de Terreno en Vía a La Costa. S. H, Guayas

VIA A LA Costa 45, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$970.000
Lo esencial
TerrenoEn venta161.900 m²Negociable

Terreno en venta • $970.000 • Área 161.900 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

161900
m² total

Descripción

Macrolote con excelente proyección industrial, comercial y de desarrollo residencial ubicado en la estratégica zona de Vía a la Costa, Guayas, Guayaquil. Este terreno, con una superficie total de 161,900 metros cuadrados, ofrece una oportunidad sin igual para inversores y desarrolladores. Con un frente de 84 metros y una profundidad de 1992 metros, el terreno es ideal para una variedad de usos, desde proyectos industriales y comerciales hasta desarrollos residenciales de gran escala. Su ubicación en una de las áreas de mayor crecimiento de Guayaquil asegura un acceso fácil y rápido a las principales vías de transporte, lo que lo convierte en un punto estratégico para cualquier tipo de inversión. La zona de Vía a la Costa es conocida por su expansión continua y su creciente demanda de servicios y viviendas, lo que garantiza un alto potencial de valorización. Aunque actualmente no cuenta con áreas techadas ni especificaciones de servicios, su vasto espacio ofrece un lienzo en blanco para diseños innovadores y sustentables. Este terreno es una oportunidad única para quienes buscan expandir su portafolio en un mercado en auge. No deje pasar la oportunidad de ser parte del futuro de Guayaquil con este macrolote en una ubicación privilegiada.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 10 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$970.000
A la mediana de comparables
$2.313.551
Diferencia
$1.343.551 menos
58.1% menos por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$6/m²

$6/m²$116/m²
  • esta · $6/m²
  • mediana · $14/m²
  • franja habitual · $11$68/m²
  • los 3 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 7 de los 8 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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VIA A LA Costa 45, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas

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$970.000

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