$169.000
Casa de 4 Dorm. con Suite Independiente en Urbanización San Francisco – Sangolquí
Menos por m²$376/m²$96/m² menos que esta (20.3%)
a 1.97 km
450 m²44
1 / 5
En ventaDepartamento
$165.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 7 dormitorios · 350 m²
Casa Rentera en Venta con 2 Dep, 1 Suite en Sangolqui
Garcia Moreno, Sangolqui, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta350 m²7 habitaciones4 bañosNegociable
Departamento en venta • $165.000 • Área 350 m² • 7 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
350
m² total
7
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Propiedad independiente, ideal para inversión, conformada por: 2 departamentos + 1 mini suite Ubicada a pocas cuadras del Supermercado Santa María y de la Av. Abdón Calderón, y a 6 cuadras del Parque Turismo, en el sector de Sangolquí. A solo 2 minutos de San Pedro de Taboada y 6 minutos del Centro Comercial San Luis Shopping. Sector con restaurantes, comercios, acceso a transporte público y alta demanda de arriendo. Construcción sólida en ladrillo y hormigón, con pisos de gres. Área total de terreno: 277,30 m² Área total de construcción: 350 m² Departamento 1 Área útil: 95 m² Área total: 138,75 m² Sala y comedor Cocina amplia 3 dormitorios 1 ½ baños Patio posterior Jardín Garage Departamento 2 Área útil: 97,68 m² Área total: 138,75 m² Terraza lavandería: 18,90 m² Garage y escalera: 5 m² Sala y comedor Cocina abierta 3 dormitorios 1 baño completo Terraza para lavandería Garage Mini Suite Área útil: 40 m² Excelente oportunidad de inversión, con posibilidad de renta inmediata, en una zona céntrica y de alta plusvalía. Agende su visita y conozca una propiedad con alto potencial de rentabilidad en Sangolquí. #CasaRentera #Sangolquí #SanPedroDeTaboada #ValleDeLosChillos #Inmovez #InversiónInmobiliaria #AltaRentabilidad
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $165.000
- A la mediana de comparables
- $312.288
- Diferencia
- $147.288 menos
- 47.2% menos por m²
Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$471/m²
$376/m²$974/m²
- esta · $471/m²
- mediana · $892/m²
- franja habitual · $809–$912/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 10 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$125.000Vendo Amplios Departamentos en Sangolquí
Más por m²$806/m²$335/m² más que esta (71.1%)
a 0.98 km
155 m²33
$71.380Departamentos en Venta – Proyecto El Cabre, Valle de Los Chillos
Más por m²$892/m²$421/m² más que esta (89.3%)
a 1.24 km
80 m²22
$72.500Vendo Departamento de Dos Dorm. sector Espe (Valle de Los Chillos)
Más por m²$918/m²$446/m² más que esta (94.7%)
a 1.38 km
79 m²22
$75.000Departamento en Venta Cerca de La Espe
Más por m²$974/m²$503/m² más que esta (106.6%)
a 1.37 km
77 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Garcia Moreno, Sangolqui, Quito, Pichincha
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