$810.000
Montecristi - Manabí, Terreno en Venta de 29,70 Ha Más Galpones y Oficinas, Manabí
Menos por m²$3/m²$2.918/m² menos que esta (99.9%)
a 3.96 km
297.000 m²
1 / 2
En ventaTerreno
$330.000
Montecristi, Manabí
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Montecristi · 113 m²
Macro Lote de 11.3 Hectáreas en Montecristi – Ideal Para Parque Logístico, Bodegas o Proyecto indust, Manabí
Via Montecristi - Portoviejo (e30), Montecristi, Manabí
Lo esencial
TerrenoEn venta113 m²Negociable
Terreno en venta • $330.000 • Área 113 m² • En Montecristi, Manabí
Características
113
m² total
Descripción
Macrolote de 11.3 Hectáreas en Montecristi – Ideal para Parque Logístico, Bodegas o Proyecto Industrial. ¡Oportunidad única para desarrolladores e inversionistas! Se vende un macro lote de 11.3 hectáreas ubicado en una zona estratégica entre Montecristi y Portoviejo, a pocos metros de la vía principal. El terreno se encuentra en una loma con vista panorámica a todo Montecristi, una característica que lo convierte en un punto privilegiado para proyectos productivos y comerciales. Características destacadas: -Superficie total: 113.545 m² -Topografía: Loma con suavidad ideal para nivelar y desarrollar -Acceso: A pocos metros de la vía Montecristi–Portoviejo -Entorno comercial: Gasolineras, talleres, vulcanizadoras, mecánicas, bodegas, comercios y empresas de transporte -Ideal para: -Parque industrial o logístico -Complejo de bodegas -Centros de acopio -Proyectos de transporte y mecánica-Parcelación en lotes industriales Vista panorámica a Montecristi que aporta valor diferencial para oficinas, bodegas o proyectos mixtos Perfecto para camiones, maquinaria y actividades industriales
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $330.000
- A la mediana de comparables
- $17.168
- Diferencia
- $312.832 más
- 1822.2% más por m²
Mediana de 25 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.920/m²
$3/m²$2.920/m²
- esta · $2.920/m²
- mediana · $152/m²
- franja habitual · $110–$255/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 25 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$315.000Se Vende Terreno en Portoviejo, Manabí
Menos por m²$110/m²$2.811/m² menos que esta (96.2%)
a 2.76 km
2.869 m²
$1.100.000Terreno Comercial de Venta en Portoviejo Am/v, Manabí
Menos por m²$152/m²$2.768/m² menos que esta (94.8%)
a 2.75 km
7.240 m²
$490.000Terreno Comercial de Venta en Zona Sur Portoviejo Y/t, Manabí
Menos por m²$255/m²$2.665/m² menos que esta (91.3%)
a 3.16 km
1.920 m²
$300.000Terreno de Venta en Portoviejo, Manabí
Menos por m²$893/m²$2.027/m² menos que esta (69.4%)
a 4.63 km
336 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Via Montecristi - Portoviejo (e30), Montecristi, Manabí
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