$130.000
Terreno en Venta Portoviejo, Manabí
Menos por m²$98/m²$14/m² menos que esta (12.7%)
a 0.63 km
1.329 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$165.000
Portoviejo, Manabí
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Portoviejo · 1.472 m²
Terreno de Venta en Zona Norte de Portoviejo Ar, Manabí
portoviejo, Centro de Portoviejo, Portoviejo, Manabí
Lo esencial
TerrenoEn venta1.472 m²Negociable
Terreno en venta • $165.000 • Área 1.472 m² • En Portoviejo, Manabí
Características
1472
m² total
Descripción
Se ofrece en venta terreno de alta plusvalía ubicado al norte de la ciudad de Portoviejo, ubicación estratégica ideal para proyectos inmobiliarios o comerciales cerca de la vía principal de Portoviejo - Crucita, con excelente conectividad, visibilidad y acceso vehicular. Área total: 1.472,76 m² Frente: 35,90 metros Fondo promedio: 41 metros Cerramiento perimetral completo Cambio de suelo (compactación): 1 metro de profundidad Zonificación apta para: residencial, comercial o institucional Este terreno representa una oportunidad ideal para desarrollos como: Conjunto habitacional Oficinas corporativas Vivienda Proyecto mixto (residencial + comercial) A/R.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $165.000
- A la mediana de comparables
- $240.981
- Diferencia
- $75.981 menos
- 31.5% menos por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$112/m²
$98/m²$309/m²
- esta · $112/m²
- mediana · $164/m²
- franja habitual · $112–$244/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 6 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$315.000Se Vende Terreno en Portoviejo, Manabí
Menos por m²$110/m²$2/m² menos que esta (2.1%)
a 0.43 km
2.869 m²
$25.000Terreno en Venta en Portoviejo Aut Manabi Guillen Hm, Manabí
Más por m²$117/m²$5/m² más que esta (4.7%)
a 1.65 km
213 m²
$490.000Terreno Comercial de Venta en Zona Sur Portoviejo Y/t, Manabí
Más por m²$255/m²$143/m² más que esta (127.7%)
a 1.9 km
1.920 m²
$210.000Terreno en Venta en Portoviejo Av 5 de Junio, Manabí
Más por m²$309/m²$197/m² más que esta (175.5%)
a 1.28 km
680 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
portoviejo, Centro de Portoviejo, Portoviejo, Manabí
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