$220.000
Hermosa Casa en Venta, Quinta Olivo Alto, Imbabura
Menos por m²$36/m²$553/m² menos que esta (94%)
a 1.55 km
6.173 m²54
1 / 5
En ventaTerreno
$400.000
Ibarra, Imbabura
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Ibarra · 679 m²
Terreno Comercial en Venta – Ibarra Ubicación Estratégica, Imbabura
Eloy Alfaro & Julio Zaldumbide, Centro de Ibarra, Ibarra, Imbabura
Lo esencial
TerrenoEn venta679 m²Negociable
Terreno en venta • $400.000 • Área 679 m² • En Ibarra, Imbabura
Características
679
m² total
Descripción
TERRENO EN VENTA – UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN IBARRA Ubicada en la intersección de la Av. Eloy Alfaro y Julio Zaldumbide. Características principales: Superficie: 679 m² Frente: 19,40 metros sobre avenida principal Topografía funcional para desarrollo inmobiliario Potencial de uso del suelo: El inmueble es apto para el desarrollo de proyectos de mediana y alta escala, tales como: Edificaciones residenciales (departamentos para venta o renta) Proyectos comerciales (locales, plazas o strip centers) Centros médicos o consultorios especializados Proyectos hoteleros o de hospedaje ejecutivo Oficinas corporativas o espacios de coworking Instituciones educativas o centros de formación Entorno y ubicación: Sector consolidado con alto flujo vehicular y peatonal Cercanía a comercios, entidades financieras, restaurantes y servicios Conectividad inmediata con arterias principales de la ciudad Zona con tendencia de crecimiento y valorización sostenida
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $400.000
- A la mediana de comparables
- $305.550
- Diferencia
- $94.450 más
- 30.9% más por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$589/m²
$36/m²$941/m²
- esta · $589/m²
- mediana · $450/m²
- franja habitual · $50–$642/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 5 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$253.900Terrenos Ideales Para Quinta a Solo 10 Minutos de Ibarra, Atuntaqui y Urcuquí, Imbabura
Menos por m²$50/m²$539/m² menos que esta (91.5%)
a 1.27 km
5.078 m²
$108.000Espectacular Casa Moderna con 3 Master y Terraza en Urb La Quinta, Ibarra, Cerca de Plaza Shopping, Imbabura
Menos por m²$450/m²$139/m² menos que esta (23.6%)
a 1.27 km
240 m²34
$289.000Casa en Venta Sector La Quinta, Imbabura
Más por m²$642/m²$53/m² más que esta (9%)
a 1.33 km
450 m²55
$175.000Terreno de Venta Ibarra Redondel Cabezas Borja, Imbabura
Más por m²$941/m²$352/m² más que esta (59.7%)
a 0.78 km
186 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Eloy Alfaro & Julio Zaldumbide, Centro de Ibarra, Ibarra, Imbabura
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