$208.999
Oficina de Venta o Renta La Carolina
$792/m²
a 1.1 km
264 m²4
1 / 10
En ventaLocal comercial
$520.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 262 m²
Propiedad de 434 m² en Venta en El Norte de Quito
Jose Bosmediano, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta262 m²7 bañosNegociable
Local comercial en venta • $520.000 • Área 262 m² • 7 baños • En Quito, Pichincha
Características
262
m² total
7
Baños
Descripción
PROPIEDAD EN VENTA – BOSMEDIANO / BELLAVISTA Excelente ubicación para inversión, oficinas o desarrollo comercial Ubicada en uno de los sectores estratégicos de Quito, cerca de la Av. 6 de Diciembre, esta propiedad ofrece amplias posibilidades de adaptación según las necesidades del comprador. Características principales: Terreno: 262,96 m² Construcción cubierta: 434,71 m² Frente: 17,19 m Aproximadamente 4 niveles de construcción 5 baños completos + 2 medios baños Área independiente para oficina Uso de suelo múltiple según normativa vigente Ideal para: Oficinas corporativas Consultorios profesionales Empresas e instituciones Centro de servicios Inversión inmobiliaria con potencial de aprovechamiento urbano Ubicación privilegiada con acceso a vías principales, servicios y zonas comerciales. Precio referencial: USD 520.000 negociable según ofertas recibidas. Información y visitas privadas previa coordinación.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $520.000
- A la mediana de comparables
- $335.551
- Diferencia
- $184.449 más
- 55% más por m²
Mediana de 561 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.985/m²
$769/m²$1.985/m²
- esta · $1.985/m²
- mediana · $1.281/m²
- franja habitual · $1.000–$1.635/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 561 de los 563 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$315.000Oficina en Venta - Piso Completo 260 m² - La Pradera
$1.212/m²
a 0.98 km
260 m²4
$200.000Local Comercial en Venta Sector La Pradera 260 m² Totales
$769/m²
a 1.28 km
260 m²2
$208.999Oficina de Venta o Renta La Carolina
$792/m²
a 1.1 km
264 m²4
$225.000Oficina Comercial Muy Bien Ubicada, Inversión Segura
$865/m²
a 1.18 km
260 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Jose Bosmediano, Norte de Quito, Quito, Pichincha
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