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En ventaDepartamento

$100.000

Quito, Pichincha

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 131 m²

Departamento en Venta – Edificio Aleph, Sector Embajada Americana

Calle Carlos Arcos, Alangasí, Quito, Pichincha
Precio
$100.000
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Lo esencial
DepartamentoEn venta131 m²3 habitaciones3 bañosNegociable

Departamento en venta • $100.000 • Área 131 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha

Características

131
m² total
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Amplio y funcional departamento ubicado en el tercer piso del Edificio Aleph, en un sector residencial estratégico del norte de Quito. Su excelente ubicación, cercanía a instituciones educativas de prestigio y fácil acceso a vías principales lo convierten en una excelente opción para vivienda o inversión. Área total: - 107.64 m² de construcción habitable - 18.25 m² de parqueadero - 5.40 m² de bodega Distribución: - Sala y comedor con excelente iluminación natural - Cocina estilo americano con muebles altos y bajos - Área de máquinas integrada - Baño social - Dormitorio máster con clóset y baño privado - Dos dormitorios adicionales con clósets - Baño completo compartido Incluye: - 1 parqueadero cubierto - 1 bodega Características del edificio: - Ascensor - Terraza comunal con área de BBQ - Control de accesos - Edificio de pocos departamentos - Excelente ubicación residencial Ubicación privilegiada: Situado a pocos minutos de la Embajada de los Estados Unidos, Colegio SEK, Colegio Isaac Newton, Universidad de Las Américas (UDLA), Hospital SOLCA y diversos servicios comerciales. Cuenta además con acceso rápido a la Av. Eloy Alfaro y otras importantes vías de conexión de la ciudad. Su distribución cómoda, ubicación estratégica y espacios bien aprovechados hacen de esta propiedad una excelente alternativa para familias, profesionales o inversionistas que buscan una propiedad con alta demanda en el mercado.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$100.000
A la mediana de comparables
$108.497
Diferencia
$8.497 menos
7.8% menos por m²

Mediana de 193 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$763/m²

$530/m²$1.500/m²
  • esta · $763/m²
  • mediana · $828/m²
  • franja habitual · $694–$1.063/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 193 de los 195 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Calle Carlos Arcos, Alangasí, Quito, Pichincha

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$100.000

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