$1.500
Departamento de Arriendo en Quito, Sector El Bosque
Menos por m²$4/m²$627/m² menos que esta (99.4%)
a 1.11 km
426 m²34
1 / 10
En ventaDepartamento
$270.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 7 dormitorios · 428 m²
Casa Independiente en Venta con 4 Suites, Secor La Y. Provincia de Pichincha
Vozandes Y SAN Francisco, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta428 m²7 habitaciones9 bañosNegociable
Departamento en venta • $270.000 • Área 428 m² • 7 habitaciones • 9 baños • En Quito, Pichincha
Características
428
m² total
7
Habitaciones
9
Baños
Descripción
CASA RENTERA O TERRENO PARA EDIFICAR HASTA 4 PISOS Terreno: 410 m2 Construcción: 428 m2 COS en PB: 50% COS TOTAL: 200% La propiedad cuenta con una casa principal de 2 plantas, con 3 habitaciones cada una con baño , sala de estar y un altillo con baño completo. Sala, comedor, cocina, baño social. Adicional cuenta con 4 suites que generan un ingreso mensual de $850,00. Por sus amplios espacios esta propiedad puede ser ideal para el funcionamiento de una empresa, spa, instituto, etc o para la construcción de un Edificio de 5 pisos Excelente zona residencial, cerca a la Av. de la prensa y la Brasil
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $270.000
- A la mediana de comparables
- $438.370
- Diferencia
- $168.370 menos
- 38.4% menos por m²
Mediana de 664 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$631/m²
$4/m²$1.625/m²
- esta · $631/m²
- mediana · $1.024/m²
- franja habitual · $753–$1.361/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 664 de los 666 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$216.000Vendo Departamento en Sector Quito Tenis
Menos por m²$564/m²$67/m² menos que esta (10.6%)
a 0.69 km
383 m²34
$295.000Departamento de Lujo 3 Dorm., Sector Quito Tenis
Más por m²$641/m²$10/m² más que esta (1.7%)
a 1.06 km
460 m²34
$420.000Amplio Enthouse en Venta Centro Norte de Quito Sector Quito Tennis
Más por m²$1.058/m²$427/m² más que esta (67.7%)
a 0.67 km
397 m²34
$650.000Departamento de Lujo en Villa Regina 3 Dorm. Estudio Balcón Línea Blanca Quito Tenis
Más por m²$1.625/m²$994/m² más que esta (157.6%)
a 0.4 km
400 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vozandes Y SAN Francisco, Norte de Quito, Quito, Pichincha
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