En venta
$264.786
Local Comercial en Tababela Plaza Comercial 170 m² Planta Baja
Quito, Pichincha
400 m de distancia
Local comercial170 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$5.245.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 52.000 m²
Terreno de Venta Sector Aeropuerto, a Cuatro Cuadras de Redondel de Alpachaca y de Gasolinera Primax
Ruta Viva, Tababela, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta52.000 m²Negociable
Terreno en venta • $5.245.000 • Área 52.000 m² • En Quito, Pichincha
Características
52000
m² total
Descripción
Terreno de Venta en Yaruqui, 5 Héctareas PRECIO: $ 4.900,000 El terreno se encuentra ubicado en un sector estratégico, a tres cuadras de la Ruta Viva, llegando a Redondel de Alpachaca, arriba de la gasolinera Primax, junto a importantes bodegas del sector. La propiedad cuenta con gran potencial para el sector industrial. Tiene una pequeña construcción. Agua potable, luz eléctrica y agua de riego. Está a pocos metros del primer ingreso a Oyambarillo, luego de la estación de gasolina que está alado del Colegio San Francisco de Sales. Características: Área total: m2: 52.000 Cos PB: 5% Cos Total: 10% Clasificación de suelo: Suelo Rural Sub-clasificación de
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Ruta Viva, los publique quien los publique.
- Se pide
- $5.245.000
- A la mediana de comparables
- $14.826.240
- Diferencia
- $9.581.240 menos
- 64.6% menos por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación en Ruta Viva. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$101/m²
$101/m²$356/m²
- esta · $101/m²
- mediana · $285/m²
- franja habitual · $268–$356/m²
La franja es la mitad central de los 12 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Ruta Viva; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ruta Viva, Tababela, Quito, Pichincha
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