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En ventaCasa

$499.999

Quito, Pichincha

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 578 m²

Casa de Lujo en Venta | Miravalle 4 – Cumbayá

Cumbayá, Miravalle, Quito, Pichincha
Precio
$499.999
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Lo esencial
CasaEn venta578 m²3 habitaciones4 bañosNegociable

Casa en venta • $499.999 • Área 578 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha

Características

578
m² total
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Casa de lujo en venta | Miravalle 4 – Cumbayá Precio: $449.900 Ubicada en la exclusiva Urbanización Miravalle 4, esta residencia combina amplitud, privacidad y confort en uno de los sectores con mayor plusvalía de Cumbayá. Características principales: * 578 m² de terreno * 400 m² de construcción * 3 amplios dormitorios * 2 baños completos * 1 baño social * Estudio privado * 2 salas de estar familiares * Sala principal y comedor independientes * Sala de jardín techada * Cocina con acabados de alta gama * Área de máquinas * Cuarto de servicio * Bodega * Parqueadero * Jacuzzi * Internet * Alarma * Vista panorámica Espacios exteriores Disfruta de un amplio jardín privado con área de BBQ y una espectacular piscina temperada, ideal para compartir con familia y amigos durante todo el año. Urbanización Miravalle 4 ofrece seguridad armada 24/7, control de accesos, amplias áreas verdes y un ambiente residencial exclusivo, con excelente conectividad hacia Cumbayá, Nayón y Quito. Una propiedad diseñada para quienes buscan comodidad, privacidad y una excelente inversión en una de las zonas de mayor crecimiento y valorización del valle. Precio de venta: $449.900

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$499.999
A la mediana de comparables
$491.300
Diferencia
$8.699 más
1.8% más por m²

Mediana de 65 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$865/m²

$540/m²$1.112/m²
  • esta · $865/m²
  • mediana · $850/m²
  • franja habitual · $696–$1.028/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 65 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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