$185.000
Penthouse con Terrazas en Bellavista
Menos por m²$316/m²$1.009/m² menos que esta (76.1%)
a 0.72 km
585 m²33
1 / 5
En ventaPropiedad
$795.000
Quito, Pichincha
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Quito · 600 m²
Excelente Propiedad en El Sector de Mayor Plusvalia La Carolina
La Carolina, Quito, Pichincha
Lo esencial
PropiedadEn venta600 m²Negociable
Propiedad en venta • $795.000 • Área 600 m² • En Quito, Pichincha
Características
600
m² total
Descripción
Propiedad independiente ideal para construcción de edificios en ubicación estratégica cuenta con: 600 m2 de terreno 450 m2 construcción antigua Uso de suelo urbano residencial/múltiple Ocupación de suelo en planta baja de 50% (300m2) Ocupación total 400% (8 pisos) Precio $795.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $795.000
- A la mediana de comparables
- $698.520
- Diferencia
- $96.480 más
- 13.8% más por m²
Mediana de 126 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.325/m²
$316/m²$1.667/m²
- esta · $1.325/m²
- mediana · $1.164/m²
- franja habitual · $866–$1.667/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 126 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$500.000Venta Depto. 3 Dorm. Lujo Gonzalez Suarez 520 m²
Menos por m²$765/m²$560/m² menos que esta (42.3%)
a 1.65 km
654 m²34
$450.000Oportunidad de Venta González Suárez Pent - House de Lujo 402 m² | 4 Habitaciones | 4 Parqueaderos
Menos por m²$978/m²$347/m² menos que esta (26.2%)
a 1.65 km
460 m²45
$850.000Piso Corporativo en Venta – Centro Norte de Quito, 732 m²
Menos por m²$1.161/m²$164/m² menos que esta (12.4%)
a 1.93 km
732 m²4
$620.000Venta o Alquiler Pent House Centro Norte de Quito Bellavista
Más por m²$1.667/m²$342/m² más que esta (25.8%)
a 0.66 km
372 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Carolina, Quito, Pichincha
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