$138.000
Venta Terreno de 4.600 m² Via Al Pan - Yaguachi, Guayas
Menos por m²$30/m²$2/m² menos que esta (6.2%)
a 3.27 km
4.600 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$1.353.600
Yaguachi, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Yaguachi · 42.300 m²
Via Al Pan Macrolote en Venta - Yaguachi - A. Marin, Guayas
km 4 via al pan, Norte de Yaguachi, Yaguachi, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta42.300 m²Negociable
Terreno en venta • $1.353.600 • Área 42.300 m² • En Yaguachi, Guayas
Características
42300
m² total
Descripción
En venta macrolote industrial en el km 4 de la Vía al PAN. La propiedad esta ubicada al pie de la vía, cuenta con 200 metros de frente a la avenida principal, zona en desarrollo y de alta plusvalía. -Apto para cualquier tipo de industria -Fácil acceso por diferentes vías -Uso de suelo es industrial y permite múltiples actividades -Cerca de la empresa Max Drive Los terrenos industriales situados cerca de la autopista PAN en Yaguachi ofrecen varias ventajas, entre las que se incluyen: Accesibilidad: Estos terrenos están situados cerca de la autopista PAN, lo que permite una fácil accesibilidad tanto para vehículos privados como para el transporte de carga. Esto significa que las empresas pueden transportar materiales y productos de manera eficiente y económica. Ubicación estratégica: Yaguachi se encuentra en una ubicación estratégica, con fácil acceso al Puerto de Guayaquil y al Aeropuerto Internacional José Joaquín de Olmedo. Esto hace que sea un lugar ideal para establecer empresas que necesitan acceso a estos puntos de entrada y salida. Disponibilidad de servicios: Los terrenos industriales en Yaguachi cuentan con servicios esenciales como agua, electricidad y comunicaciones. Además, se encuentran en una zona en desarrollo, lo que significa que hay una gran cantidad de servicios y recursos disponibles para las empresas que se establecen allí. Espacio para la expansión: Los terrenos industriales en Yaguachi ofrecen amplias extensiones de tierra, lo que permite a las empresas expandirse y crecer a medida que lo necesiten. Además, la zona se encuentra en una etapa temprana de desarrollo, lo que significa que hay mucho espacio para el crecimiento futuro. Costo asequible: Los terrenos industriales en Yaguachi son relativamente asequibles en comparación con otros lugares cercanos. Esto significa que las empresas pueden establecerse en un lugar estratégico sin tener que gastar demasiado en el costo de la tierra. Amparo Marin Especialista en propiedades industriales y comerciales. Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 10 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.353.600
- A la mediana de comparables
- $21.150.000
- Diferencia
- $19.796.400 menos
- 93.6% menos por m²
Mediana de 141 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$32/m²
$30/m²$573/m²
- esta · $32/m²
- mediana · $500/m²
- franja habitual · $198–$573/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 141 de los 144 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
km 4 via al pan, Norte de Yaguachi, Yaguachi, Guayas
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