$138.000
Venta Terreno de 4.600 m² Via Al Pan - Yaguachi, Guayas
Menos por m²$30/m²$10/m² menos que esta (25%)
a 2.32 km
4.600 m²
1 / 6
En ventaTerreno
$823.280
Yaguachi, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Yaguachi · 20.582 m²
Terreno en Venta Via Al Pan 20,000 m², Guayas
Via al PAN, Norte de Yaguachi, Yaguachi, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta20.582 m²Negociable
Terreno en venta • $823.280 • Área 20.582 m² • En Yaguachi, Guayas
Características
20582
m² total
Descripción
Terreno en venta ubicado en el Norte de Yaguachi, ideal para inversión o desarrollo. Cuenta con una superficie total de 20,582 m², ofreciendo amplias posibilidades para proyectos agrícolas, ganaderos o de construcción. Su ubicación estratégica facilita el acceso a vías principales y centros de distribución. Este terreno posee 1 m² de superficie construida, lo que permite establecer una base para futuras edificaciones. La zona se caracteriza por su tranquilidad y potencial de crecimiento, combinando la serenidad del campo con la cercanía a servicios urbanos. En los alrededores, se encuentran comercios locales y centros de abastecimiento que facilitan la vida diaria. La propiedad se encuentra en un área en desarrollo, lo que garantiza una inversión segura y con proyección a futuro. Una oportunidad única para adquirir un terreno con gran potencial en una zona estratégica de Yaguachi.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 10 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $823.280
- A la mediana de comparables
- $10.291.000
- Diferencia
- $9.467.720 menos
- 92% menos por m²
Mediana de 154 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$40/m²
$30/m²$575/m²
- esta · $40/m²
- mediana · $500/m²
- franja habitual · $204–$575/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 154 de los 157 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Via al PAN, Norte de Yaguachi, Yaguachi, Guayas
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