$22.000
Terreno en Venta de 434 m² en Cojimíes - Pedernales Cerca a La Playa. Manabí
$51/m²
a 0 km
434 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$6.300.000
Pedernales, Manabí
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Pedernales · 18 m²
Venta Terreno con Hotel en Operación y Proyecto de Vivienda - Cojimies, Manabí
Cojimies, Norte de Pedernales, Pedernales, Manabí
Lo esencial
TerrenoEn venta18 m²Negociable
Terreno en venta • $6.300.000 • Área 18 m² • En Pedernales, Manabí
Características
18
m² total
Descripción
El terreno tiene un valor total de $6.300.000,00 y un área total de 18,13 hectáreas distribuidas de la siguiente manera: 1. Área de hotel: 2 hectáreas valorado en $2.000.000,00 Hotel en operación rodeada de naturaleza con 30 kilómetros de playa. 8 villas de 72 metros cuadrados y 4 villas de 110 metros cuadrados con acabados de lujo Restaurante de 100 metros cuadrados Cocina totalmente equipada de 90 metros cuadrados Sala de conferencias de 200 metros cuadrados 3 piscinas adultos, niños e infantes) Ocupación temporada alta 90% Ocupación temporada baja 50% 2. Área para proyecto: 16,13 hectáreas valorado en $4.500.000,00 El proyecto contempla la construcción de: 120 lotes de 300 metros cuadrados 120 casas vacacionales 12 lotes de 400 metros cuadrados 12 casas 13 lotes de 600 metros cuadrados 52 departamentos 4 lotes de 600 metros cuadrados 12 departamentos Cuenta con estudios, diseño y el Plan Masa aprobado con sus respectivos permisos de construcción. Contará con áreas de recreación, piscinas, espacios verdes y una sensación de amplitud y privacidad.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $6.300.000
- A la mediana de comparables
- $1.390
- Diferencia
- $6.298.610 más
- 453091.8% más por m²
Mediana de 3 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Muestra insuficiente: no hay comparables bastantes para afirmar nada.
Dónde cae su precio por m²
$350.000/m²
$51/m²$350.000/m²
- esta · $350.000/m²
- mediana · $77/m²
- franja habitual · $64–$87/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 3 de los 5 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cojimies, Norte de Pedernales, Pedernales, Manabí
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