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En ventaTerreno

$700.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 8.000 m²

Venta Terreno 8.000 m² San Antonio

Chaguar, Quito, Pichincha, Ecuador, Mitad del Mundo, Quito, Pichincha
Precio
$700.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta8.000 m²Negociable

Terreno en venta • $700.000 • Área 8.000 m² • En Quito, Pichincha

Características

8000
m² total

Descripción

- Ubicación Estratégica - Clima Provilegiado - COMPONENTE ESTRUCTURANTE Clasificación: (SU) Suelo Urbano Subclasificación: No Consolidado - COMPONENTE URBANÍSTICO Uso suelo general: (R) Residencial Uso suelo específico: (RUB-2) Residencial Urbano de Baja Densidad tipo 2 Tratamiento: Mejoramiento Integral PIT: LD-PITU014 EDIFICABILIDAD BÁSICA (A95) Código edificabilidad: A95 (A602-50) Lote mínimo: 600 m2 Frente mínimo: 15 m COS PB: 50 % COS total: 100 % Forma de ocupación (A) Aislada Retiro frontal: 5 m Retiro lateral: 3 m Retiro posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Altura de pisos: 8 m Número de pisos: 2 Factibilidad de servicios básicos: SI - EDIFICABILIDAD GENERAL MÁXIMA () Código edificabilidad Número de pisos: Altura de pisos: COS total: Ubicación ORDENANZA ANTERIOR (PUOS 210)

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$700.000
A la mediana de comparables
$869.520
Diferencia
$169.520 menos
19.5% menos por m²

Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$88/m²

$35/m²$317/m²
  • esta · $88/m²
  • mediana · $109/m²
  • franja habitual · $79–$172/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 24 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$700.000

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