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En ventaTerreno

$165.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 1.000 m²

Vendo Terreno en La Urbanización Club Los Chillos, Valle de Los Chillos, Sector Selva Alegre. Provincia de Pichincha

Selva Alegre, Los Chillos, Quito, Pichincha
Precio
$165.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta1.000 m²Negociable

Terreno en venta • $165.000 • Área 1.000 m² • En Quito, Pichincha

Características

1000
m² total

Descripción

Vendo terreno en la Urbanización Club Los Chillos, Valle de los Chillos, sector Selva Alegre. Área: 1.000 m² (25 x 40) Precio: $165.000 Alícuota: $50 Hermoso terreno completamente plano, limpio y listo para construir, ubicado dentro de una de las urbanizaciones más exclusivas, seguras y consolidadas del sector, con un desarrollo aproximado del 90% al 95%. Cuenta con todos los servicios básicos y cerramiento en sus cuatro lados, lo que brinda privacidad y seguridad. Normativa ideal para construir: COS del 40% por piso, permitiendo desarrollar hasta 2 pisos, con un aprovechamiento total de construcción del 80%. La Urbanización Club Los Chillos es reconocida como una de las mejores del Valle de los Chillos, destacándose por su excelente seguridad, amplias áreas verdes, entorno organizado y ambiente residencial de alta plusvalía. Este terreno es perfecto para construir la casa de sus sueños en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y confort, o como una excelente oportunidad de inversión para desarrollo en propiedad horizontal.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$165.000
A la mediana de comparables
$198.890
Diferencia
$33.890 menos
17% menos por m²

Mediana de 2432 anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$165/m²

$101/m²$394/m²
  • esta · $165/m²
  • mediana · $199/m²
  • franja habitual · $101–$318/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 2432 de los 2479 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Quito; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Selva Alegre, Los Chillos, Quito, Pichincha

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$165.000

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