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En ventaTerreno

$620.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 1.979 m²

Terreno en Cumbayá de 1979 m² en Venta, Urbanización Cumbres del Valle

La Primavera, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$620.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta1.979 m²Negociable

Terreno en venta • $620.000 • Área 1.979 m² • En Quito, Pichincha

Características

1979
m² total

Descripción

Terreno Premium de 1960 m² en la Mejor Urbanización Privada de Quito – Alta Plusvalía Garantizada¡Oportunidad exclusiva para inversionistas visionarios! Este lote de 1960 m² se ubica en una de las urbanizaciones más prestigiosas y consolidadas de Quito, con seguridad 24/7, control de accesos, cámaras, senderos ecológicos, áreas verdes y canchas deportivas de primer nivel. Características destacadas: Ubicación estratégica: Rodeado de conjuntos residenciales de lujo, vías de acceso rápido (cerca de autopistas principales) y un entorno de alta demanda, garantizando una plusvalía constante y creciente (valorización anual superior al promedio en el sector). Potencial ilimitado: Uso de suelo residencial urbano (ideal para lotización, casa grande, dúplex o proyecto multifamiliar). Vistas espectaculares al valle y la ciudad, con todos los servicios básicos instalados (agua, luz, alcantarillado, fibra óptica). Inversión segura: Zona consolidada con excelente reputación, perfecta para construir tu hogar soñado o generar retornos altos mediante desarrollo. ¡Terrenos como este no duran en el mercado! Precio de oportunidad: $620.000 (negociable para cierre rápido).

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en La Primavera, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$620.000
A la mediana de comparables
$899.554
Diferencia
$279.554 menos
31.1% menos por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en La Primavera. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$313/m²

$127/m²$848/m²
  • esta · $313/m²
  • mediana · $455/m²
  • franja habitual · $156–$650/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 5 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en La Primavera; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$620.000

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