$176.000
Terreno de Venta en Latacunga, Cotopaxi
Más por m²$52/m²$42/m² más que esta (409.6%)
a 2.78 km
3.406 m²
1 / 8
En ventaTerreno
$100.000
Latacunga, Cotopaxi
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Latacunga · 1 dormitorio · 9.863 m²
Terreno de Venta en Latacunga, Cotopaxi
Belisario Quevedo, Sur de Latacunga, Latacunga, Cotopaxi
Lo esencial
TerrenoEn venta9.863 m²1 habitaciones1 bañosNegociable
Terreno en venta • $100.000 • Área 9.863 m² • 1 habitaciones • 1 baños • En Latacunga, Cotopaxi
Características
9863
m² total
1
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Terreno de Venta en Belisario Quevedo, 9.863 m2 de terreno, Precio final de oferta $100.000 ÁREAS: - 9.863 m2 de terreno ($12/m2.) CARACTERISTICAS - Normativa Municipal: clasificación de suelo: Rural; uso principal: Agropecuario; forma de ocupación: aislada; COS: 15%; COS Total: 30%; retiro frontal: 5 m.; retiro lateral 1: 3 m.; retiro lateral 2: 3 m.; retiro posterior 3 m.; número de pisos 2; altura 6 m. - Pendiente de 15° aproximadamente - Linderos: al oeste, calle asfaltada en 66 m. de frente; al norte en 180 m.; al sur 168 m.; al este en 50 m. - Terreno con agua de aspersión - Altura 2.859 msnm. BENEFICIOS - El terreno se encuentra ubicado en el barrio San Antonio, parroquia Belisario Quevedo, cantón Latacunga - Ideal para proyecto turístico, descanso, tranquilidad, árboles, ambiente acogedor. - Calle asfaltada. - Servicios de luz, agua, alumbrado público - Cerca al parque central de Belisario Quevedo, Supermercado, tiendas de abarrotes, restaurantes, etc.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $100.000
- A la mediana de comparables
- $527.868
- Diferencia
- $427.868 menos
- 81.1% menos por m²
Mediana de 4 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$10/m²
$10/m²$90/m²
- esta · $10/m²
- mediana · $54/m²
- franja habitual · $52–$64/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 4 de los 5 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$255.000Terreno de Venta en Latacunga, Cotopaxi
Más por m²$52/m²$42/m² más que esta (412.7%)
a 2.78 km
4.905 m²
$138.000Terreno de 2500 m² en Venta en Belisario Quevedo Latacunga, Cotopaxi
Más por m²$55/m²$45/m² más que esta (442.9%)
a 3.08 km
2.507 m²
$25.000Terreno en Venta Sector Tiobamba Sur en Latacunga, Cotopaxi
Más por m²$90/m²$80/m² más que esta (786.9%)
a 4.42 km
278 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Belisario Quevedo, Sur de Latacunga, Latacunga, Cotopaxi
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