$100.000
Terreno de Venta en Latacunga, Cotopaxi
$10/m²
a 2.78 km
9.863 m²11
1 / 10
En ventaTerreno
$176.000
Latacunga, Cotopaxi
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Latacunga · 3.406 m²
Terreno de Venta en Latacunga, Cotopaxi
Entrada a Belisario Quevedo, Sur de Latacunga, Latacunga, Cotopaxi
Lo esencial
TerrenoEn venta3.406 m²Negociable
Terreno en venta • $176.000 • Área 3.406 m² • En Latacunga, Cotopaxi
Características
3406
m² total
Descripción
Oportunidad de inversión en Belisario Quevedo, al Sur de Latacunga. Se vende terreno de 3406 m² con acceso asfaltado, ideal para desarrollo inmobiliario, plaza comercial, o residencia universitaria. Cuenta con 56 metros de frente y 66 metros de fondo, ofreciendo gran versatilidad para la construcción. El precio es negociable. Este terreno cuenta con servicios básicos (agua/luz) disponibles, facilitando la conexión a las redes. Además, la zona se beneficia de la cercanía a la ESPE, y fente al nuevo campus de la Universidad Indoamerica, lo que la hace una oportunidad de inversión atractiva. Ubicado en una zona en crecimiento, este terreno representa una excelente oportunidad para invertir en el futuro. Su fácil acceso y ubicación estratégica lo convierten en una opción ideal para diversos proyectos. No pierda la oportunidad de adquirir este terreno con gran potencial en el sector de Belisario Quevedo Latacunga.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $176.000
- A la mediana de comparables
- $246.901
- Diferencia
- $70.901 menos
- 28.7% menos por m²
Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$52/m²
$10/m²$150/m²
- esta · $52/m²
- mediana · $72/m²
- franja habitual · $41–$120/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 10 de los 11 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$24.500?hermosos Lotes en Venta, Ubicados en Salcedo - Ecuador Desde 500 m², Cotopaxi
$38/m²
a 3.66 km
650 m²
$138.000Terreno de 2500 m² en Venta en Belisario Quevedo Latacunga, Cotopaxi
$55/m²
a 2.37 km
2.507 m²
$1.138.873Lote Industrial - Parque Logistico E Industrial Plodis, Cotopaxi
$120/m²
a 3.94 km
9.490 m²
$3.008.259Lote Industrial - Parque Logistico E Industrial Plodis, Cotopaxi
$150/m²
a 3.94 km
20.055 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Entrada a Belisario Quevedo, Sur de Latacunga, Latacunga, Cotopaxi
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