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En ventaCasa

$455.000

Cuenca, Azuay

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Cuenca · 4 dormitorios · 1.400 m²

En Venta Casa de Lujo Sector El Rosal, Azuay

Sector el Rosal, Machángara, Cuenca, Azuay
Precio
$455.000
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Lo esencial
CasaEn venta1.400 m²4 habitaciones5 bañosNegociable

Casa en venta • $455.000 • Área 1.400 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Cuenca, Azuay

Características

1400
m² total
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

En Venta Casa de Lujo con piscina ubicada en el sector El Rosal, a solo 7 minutos de la Av. Las Américas con acabados de primera en cada ambiente. Terreno de 1.400 m2, esta propiedad ofrece jardines posteriores, espacios abiertos y área disponible para futuras construcciones o ampliaciones. 450 m2 de construcción con acabados de lujo, excelente distribución y detalles pensados para una experiencia residencial superior. Distribución y Características principales: - Cocina amplia con isla central y comedor secundario - Sala principal con chimenea a gas - Sala de TV interna y área social exterior - Cocina independiente para el área de piscina - Dormitorio máster en planta baja con walk-in closet y baño privado - 4 habitaciones, todas con baño privado - Cuarto de TV y video - Turco - Piscina amplia cubierta en su totalidad - Bar junto a la piscina - Amplios jardines posteriores. Espacios exteriores: - Parqueadero para 8 vehículos algunos techados - Área social exterior ideal para reuniones y eventos - Amplio terreno con privacidad y seguridad Seguridad y tecnología: - Cerco eléctrico completo - Sistema de alarma y cámaras -Puertas eléctricas - Domótica en el ingreso Una propiedad exclusiva que combina diseño, amplitud y funcionalidad, lista para ser habitada por un nuevo propietario. Si desea agendar una visita de clic en whatsapp!

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$455.000
A la mediana de comparables
$1.215.312
Diferencia
$760.312 menos
62.6% menos por m²

Mediana de 4 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$325/m²

$325/m²$1.006/m²
  • esta · $325/m²
  • mediana · $868/m²
  • franja habitual · $785–$919/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 4 de los 5 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Sector el Rosal, Machángara, Cuenca, Azuay

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$455.000

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