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En ventaTerreno

$2.000.000

Quito, Pichincha

Terreno
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Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 14.337 m²

Vendo Terreno de 14.337 m² – Guamaní, Sur de Quito

Av. Maldonado, Sur de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$2.000.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta14.337 m²Negociable

Terreno en venta • $2.000.000 • Área 14.337 m² • En Quito, Pichincha

Características

14337
m² total

Descripción

Características Técnicas: • Área total: 14.337 m² • Uso de suelo: Residencial Urbano de Media Densidad Tipo 3 • Lote mínimo permitido: 400 m² • COS en Planta Baja: 70% • COS Total: 280% • Frente: 120 metros • Forma: Cuadrada • Topografía: Plana con pequeña inclinación positiva Entorno y Accesibilidad: Muy cerca de puntos estratégicos como: • A 16 metros de la Av. Pedro Vicente Maldonado • AKI • TIA • Entidades Financiera: Coop. Riobamba, Cajero Alianza del Valle • Variedad de comercios como Farmacias, Ferreterías, restaurantes Ideal para desarrollar: • Bodegas o centros logísticos: Existe una alta demanda de bodegas pequeñas en el sur de Quito y sumado a que este terreno se encuentra fuer del pico y placa se hace muy atractiva la idea de crear un complejo de bodegas en este inmueble. • Proyectos habitacionales: Guamaní se ha convertido en un punto de crecimiento habitacional importante, gracias a que le atraviesa la Av. Pedro Vicente Maldonado, siendo esta una de las avenidas más importantes del Sur de Quito lo que conlleva a tener gran comercio y una infinidad de líneas de transporte. • Instituciones educativas: La educación va de la mano con el crecimiento pobracional y habitacional, por lo que se hace imprescindible aprovechar este gran terreno para la implantación de instituciones educativas acorde al crecimiento del sector.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$2.000.000
A la mediana de comparables
$1.433.700
Diferencia
$566.300 más
39.5% más por m²

Mediana de 31 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$140/m²

$5/m²$310/m²
  • esta · $140/m²
  • mediana · $100/m²
  • franja habitual · $62–$129/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 31 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Av. Maldonado, Sur de Quito, Quito, Pichincha

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$2.000.000

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