$255.600
️ de Venta – Amplio Terreno en Sector Monay Baguanchi, Azuay
Más por m²$80/m²$13/m² más que esta (20.2%)
a 1.01 km
3.195 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$389.000
Cuenca, Azuay
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Cuenca · 5.846 m²
Terreno Comercial y Residencial en Venta 5.846 m² Iprus Lotizable Frente Al Tuti Baguanchi, Azuay
Vía Monay Baguanchi Cuenca Ecuador, Monay, Cuenca, Azuay
Lo esencial
TerrenoEn venta5.846 m²Negociable
Terreno en venta • $389.000 • Área 5.846 m² • En Cuenca, Azuay
Características
5846
m² total
Descripción
Excelente terreno comercial y residencial en venta, área de expansión urbana, con dos frentes; un frente de 148,44 metros a la vía principal y asfaltada Monay – Baguanchi y otro frente de 159,67 metros, tiene un área total de 5.846m2.Entorno Comercial: De alta plusvalía. Vecinos próximos: Supermarcado Tuti -Baguanchi al frente, antes del Colegio Alemán, el nuevo Hospital Municipal El Valle, a 4 km del Hospital José Carrasco Arteaga y nuevo intercambiador de tráfico Monay – IESS – Autopista. Con acceso a todos los servicios básicos como es agua potable, energía eléctrica, alcantarillado, asfalto, líneas de buses al pie del terreno y otros. Dispone de IPRUS actualizado, lote mínimo de 750m2 y 1.500m2. uso de suelo: Vivienda, industrial, servicios de transporte y comunicación, comercio de repuestos y accesorios automotores, maquinaria liviana y equipos en general, comercio de materiales de construcción, servicios financieros, seguridad, producción artesanal y manufacturas, educativos, etc.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $389.000
- A la mediana de comparables
- $1.026.616
- Diferencia
- $637.616 menos
- 62.1% menos por m²
Mediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$67/m²
$67/m²$476/m²
- esta · $67/m²
- mediana · $176/m²
- franja habitual · $75–$476/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 21 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía Monay Baguanchi Cuenca Ecuador, Monay, Cuenca, Azuay
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