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En ventaLocal comercial

$128.500

Portoviejo, Manabí

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Portoviejo · 208 m²

Local Comercial en Av Principal 15 de Abril, Manabí

Av. 15 de Abril, Miguel H Alcívar. S/N, Norte de Portoviejo, Portoviejo, Manabí
Precio
$128.500
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Lo esencial
Local comercialEn venta208 m²Negociable

Local comercial en venta • $128.500 • Área 208 m² • En Portoviejo, Manabí

Características

208
m² total

Descripción

Ubicado en una estratégica ubicación en el norte de Portoviejo, este local comercial en Av. 15 de Abril, Miguel H Alcívar, se presenta como una excelente oportunidad para emprendedores y empresarios. Con una superficie total de 208.7 m², este espacioso local es ideal para establecer negocios tales como vulcanizadoras, venta de repuestos o tiendas de material industrial, gracias a su amplitud y versatilidad. Su cercanía al Consejo Nacional Electoral y la Terminal Terrestre incrementa el flujo de personas en la zona, asegurando una gran visibilidad y accesibilidad para clientes potenciales. El local cuenta con una fachada de 8.25 metros y una profundidad de 24.93 metros, lo que permite una distribución óptima del espacio para diferentes tipos de actividades comerciales. El inmueble dispone de servicios básicos esenciales como agua potable, electricidad y alumbrado público, asegurando el funcionamiento continuo de cualquier negocio que se establezca. Aunque no cuenta con estacionamientos, su privilegiada ubicación facilita el acceso y estacionamiento en las inmediaciones. Este local comercial representa una oportunidad invaluable para quienes buscan expandir o iniciar su negocio en una zona de alto tránsito y desarrollo constante en Portoviejo.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$128.500
A la mediana de comparables
$160.807
Diferencia
$32.307 menos
20.1% menos por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$618/m²

$14/m²$1.000/m²
  • esta · $618/m²
  • mediana · $773/m²
  • franja habitual · $536–$801/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 6 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Av. 15 de Abril, Miguel H Alcívar. S/N, Norte de Portoviejo, Portoviejo, Manabí

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