$570
Arriendo Terreno Comercial 380 m² en Av Principal Marianitas Calderon. Provincia de Pichincha
Similar por m²$2/m²igual que esta por m²
a 0.07 km
380 m²
1 / 5
En alquilerTerreno
$13.000
Quito, Pichincha
Terreno
En alquiler
Precio negociable
Terreno de alquiler en Quito · 5.800 m²
Arriendo Terreno Comercial en Vía Principal Sector Calderón
Av. Capitán Giovanni Calles, Calderón, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn alquiler5.800 m²Negociable
Terreno en alquiler • $13.000 • Área 5.800 m² • En Quito, Pichincha
Características
5800
m² total
Descripción
TERRENO EN ARRIENDO – VÍA PRINCIPAL | ESQUINERO | ALTO IMPACTO COMERCIAL Av. Giovanni Calles – Calderón Excelente oportunidad para empresas, franquicias e inversionistas que buscan máxima visibilidad y proyección en una de las arterias principales de Calderón. Ubicación privilegiada: ° Sobre la Av. Giovanni Calles (vía principal) ° Terreno esquinero e independiente ° Alto flujo vehicular y peatonal ° Fácil acceso y gran exposición comercial Características del terreno: Área total: 5.800 m² - Uso de suelo: IRM – hasta 6 pisos - Ideal para cualquier tipo de negocio: supermercados, concesionarias, bodegas, centros comerciales, franquicias, clínicas, proyectos inmobiliarios o mixtos - Zona de alto crecimiento y valorización Condiciones de arriendo: ¬ Canon referencial: $2 por m² + IVA (dos dólares por metro mas Iva) ¬ Contrato mínimo: 15 años (tiempo negociable según el proyecto) ¬ Se solicita la entrega de un local construido de 400 m² ¬ Enfoque en proyecto a futuro Terreno perfecto para quienes buscan asegurar una ubicación estratégica hoy y desarrollar un negocio sólido a largo plazo. Contáctanos para más información o visita al sitio Ver datos Interesados serios excelente oportunidad de inversión
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $13.000
- A la mediana de comparables
- $14.326
- Diferencia
- $1.326 menos
- 9.3% menos por m²
Mediana de 4 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$2/m²
$2/m²$3/m²
- esta · $2/m²
- mediana · $2/m²
- franja habitual · $2–$3/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 4 de los 6 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$10.300Arriendo Terreno Comercial 6400 m² en Principal Calle Carapungo, Calderón
Similar por m²$2/m²igual que esta por m²
a 1.88 km
6.400 m²
$1.000Propiedad de Arriendo, Terreno, Bodega, Oficina
Más por m²$3/m²$1/m² más que esta (48.7%)
a 1.84 km
300 m²
$1.800Carapungo, de Oportunidad Terreno en Renta, 520 m²
Más por m²$3/m²$1/m² más que esta (54.5%)
a 1.72 km
520 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Capitán Giovanni Calles, Calderón, Quito, Pichincha
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