$190.000
Departamento en Venta 173,24 m² Ubicado en Monteserrin
Menos por m²$1.098/m²$351/m² menos que esta (24.2%)
a 0 km
173 m²33
1 / 10
En ventaDepartamento
$144.900
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 100 m²
Departamento por Estrenar de 100 m² en Lomas de Monteserrín
Leonardo Tejada, Monteserrín, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta100 m²2 habitaciones2 bañosNegociable
Departamento en venta • $144.900 • Área 100 m² • 2 habitaciones • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
100
m² total
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Se vende moderno departamento por estrenar, listo para su uso, ubicado en Lomas de Monteserrín, una zona residencial tranquila, segura y con excelente conectividad hacia el norte de Quito, Cumbayá y principales vías de la ciudad. La propiedad cuenta con 100 m² y se encuentra en quinto piso, con una distribución funcional, acabados modernos y excelente iluminación natural. Dispone de sala y comedor, cocina integrada equipada con plancha y extractor de olores, área de máquinas, 2 dormitorios, 2 baños, 1 parqueadero y 1 bodega. El edificio cuenta con ascensor, seguridad virtual y se encuentra dentro de una urbanización con seguridad privada, brindando tranquilidad y control de acceso. Entre sus áreas comunales destacan una amplia terraza con área BBQ y vista panorámica, jacuzzi, gimnasio y sala de video, ideales para disfrutar espacios de entretenimiento y bienestar sin salir de casa. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un departamento nuevo, listo para habitar, en una de las zonas residenciales más atractivas del norte de Quito.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Leonardo Tejada, los publique quien los publique.
- Se pide
- $144.900
- A la mediana de comparables
- $116.667
- Diferencia
- $28.233 más
- 24.2% más por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Leonardo Tejada. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$1.449/m²
$1.098/m²$1.449/m²
- esta · $1.449/m²
- mediana · $1.167/m²
- franja habitual · $1.114–$1.226/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 5 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$195.000Venta Departamento Duplex con Terraza 3 Dorm. en Lomas de Monteserrin
Menos por m²$1.114/m²$335/m² menos que esta (23.1%)
a 0 km
175 m²33
$119.000Departamento de Venta, 2 Dorm. Hermosas Vistas, Monteserrín
Menos por m²$1.167/m²$282/m² menos que esta (19.5%)
a 0.27 km
102 m²22
$228.000Venta Departamento con Terraza Vista en Lomas de Monteserrin
Menos por m²$1.226/m²$223/m² menos que esta (15.4%)
a 0 km
186 m²23
$270.000Vendo Exclusivo Departamento con Terraza y Vista Sector Monteserrín
Menos por m²$1.227/m²$222/m² menos que esta (15.3%)
a 0 km
220 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación en Leonardo Tejada; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Leonardo Tejada, Monteserrín, Quito, Pichincha
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