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En ventaLocal comercial

$450.000

Quito, Pichincha

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Quito · 440 m²

Amplia Oficina Comercial Republica del Salvador 365 m² Utiles 5 Parqueos

Avenida Republica del Salvador, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$450.000
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Lo esencial
Local comercialEn venta440 m²6 bañosNegociable

Local comercial en venta • $450.000 • Área 440 m² • 6 baños • En Quito, Pichincha

Características

440
m² total
6
Baños

Descripción

Eleva el perfil de tu corporación o invierte en una propiedad comercial estratégica. Un piso entero diseñado para brindar privacidad, seguridad y máxima funcionalidad a tu equipo. Características Principales: 365 m² útiles de espacio flexible. Distribución inteligente: Incluye 2 oficinas independientes (ideal para subarrendar, divisiones gerenciales o filiales). Exclusividad total: Ocupa todo un piso del edificio. 6 baños privados para comodidad de colaboradores y clientes. Área dedicada para cafetería. Complementos e Infraestructura: 5 parqueaderos privados. 1 bodega amplia. Seguridad 24/7: Guardia permanente y control de acceso mediante tarjetas electrónicas. Expensas: $700 (incluye seguridad 24 horas y mantenimiento). Edificio consolidado con 30 años de antigüedad. Ideal para: Sede corporativa, firmas de abogados, consultoras, centros médicos o inversionistas que busquen rentabilidad.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Avenida Republica del Salvador, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$450.000
A la mediana de comparables
$495.070
Diferencia
$45.070 menos
9.1% menos por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en Avenida Republica del Salvador. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$1.023/m²

$856/m²$1.488/m²
  • esta · $1.023/m²
  • mediana · $1.125/m²
  • franja habitual · $932–$1.390/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 6 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Avenida Republica del Salvador; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

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$450.000

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