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En ventaDepartamento

$179.900

Quito, Pichincha

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Quito · 4 dormitorios · 403 m²

Penthouse con Potencial de Generación de Rentas (Suites)

Isaac Albéniz 121 y Pablo Casals, La Kennedy, Quito, Pichincha
Precio
$179.900
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Lo esencial
DepartamentoEn venta403 m²4 habitaciones7 bañosNegociable

Departamento en venta • $179.900 • Área 403 m² • 4 habitaciones • 7 baños • En Quito, Pichincha

Características

403
m² total
4
Habitaciones
7
Baños

Descripción

PENTHOUSE: 355 m², Vistas 360° y Alta Rentabilidad (Sector Kennedy - Isaac Albéniz 121 y Pablo Casals) Área Total: 403 m2 Área Útil: 355 m2 4 Habitaciones amplias con su baño completo privado cada uno 5 Baños Completos 2 Salas y Comedor Amplio 2 Medios Baños Cocina Amplia Área de Lavado Bodega pequeña Terraza con 2 Suites Recibidor Ascensor Parqueadero amplio 26 m2, para 2 vehículos pequeños en línea recta uno tras del otro o para un vehículo grande. Alicuota: $150 Cerca eléctrica Mini parque trasero ️ PROYECTO DE ALTA RENTABILIDAD (SUITES): La propiedad cuenta con una terraza estratégicamente dividida en dos áreas independientes, ambas con baño propio y acceso a terraza. - Oportunidad de Oro: Existe la viabilidad técnica para convertir estas divisiones en 2 Suites independientes. - Retorno de Inversión: Perfectas para generar ingresos pasivos vía Airbnb o rentas fijas para ejecutivos de las empresas multinacionales del sector. - Seguridad Estructural: Construcción antisísmica probada, brindando paz mental en todo momento. - Vistas Privilegiadas: Ventanales panorámicos que capturan la belleza de Quito desde el mejor ángulo del norte. Ubicado estratégicamente en el corazón del norte de Quito, este imponente Penthouse de 355 m² redefine el concepto de amplitud y seguridad. Situado a pasos de la Av. Galo Plaza Lazo y con acceso inmediato al Metro de Quito, su ubicación garantiza conectividad total con los principales polos corporativos (Super Aki, Coca-Cola, Hanaska) y comerciales de la ciudad.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$179.900
A la mediana de comparables
$379.058
Diferencia
$199.158 menos
52.5% menos por m²

Mediana de 367 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$446/m²

$419/m²$1.757/m²
  • esta · $446/m²
  • mediana · $941/m²
  • franja habitual · $725–$1.221/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 367 de los 369 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$179.900

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