$32.000
Amplio Lote de Terreno en Challuabamba Alto T3192, Azuay
$50/m²
a 0.95 km
645 m²
1 / 6
En ventaTerreno
$2.800.000
Cuenca, Azuay
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Cuenca · 20.000 m²
Terreno de 20000 m² en Venta en Challuabamba, Azuay
Challuabamba, Cuenca, Azuay
Lo esencial
TerrenoEn venta20.000 m²Negociable
Terreno en venta • $2.800.000 • Área 20.000 m² • En Cuenca, Azuay
Características
20000
m² total
Descripción
Terreno en venta con frente a la Panamericana Norte, ubicado en el sector Challuabamba. El predio cuenta con una superficie total aproximada de 2 hectáreas completamente planas, actualmente dividido en 12 lotes, con posibilidad de unificación para el desarrollo de un proyecto de mayor escala. Dispone de todos los servicios básicos: agua potable, energía eléctrica y alcantarillado. Por su ubicación, topografía y características, es apto para proyectos inmobiliarios, bodegas, unidades educativas, centros geriátricos u otros desarrollos institucionales. Precio de venta: USD 2.800.000. Información disponible únicamente para inversionistas interesados.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Challuabamba, los publique quien los publique.
- Se pide
- $2.800.000
- A la mediana de comparables
- $4.635.200
- Diferencia
- $1.835.200 menos
- 39.6% menos por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación en Challuabamba. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$140/m²
$50/m²$404/m²
- esta · $140/m²
- mediana · $232/m²
- franja habitual · $94–$285/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 12 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$250.000Terreno en Venta con Linda Vista, Urbanización Challuabamba, Azuay
$100/m²
a 1.51 km
2.500 m²
$250.000Terreno Plano en Venta Dentro de Urbanización en Challuabamba, Azuay
$234/m²
a 1.88 km
1.069 m²
$130.000Terreno en Venta. Urbanización, Challuabamba, Azuay
$283/m²
a 1.21 km
460 m²
$295.000Terreno en Venta, Challuabamba, Urbanización, Azuay
$404/m²
a 1.85 km
730 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Challuabamba; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Challuabamba, Cuenca, Azuay
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