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En ventaTerreno

$189.000

Ibarra, Imbabura

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Ibarra · 958 m²

Terreno en Venta - Sector Av El Retorno, Ibarra, Imbabura

Av. El Retorno, Centro de Ibarra, Ibarra, Imbabura
Precio
$189.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta958 m²Negociable

Terreno en venta • $189.000 • Área 958 m² • En Ibarra, Imbabura

Características

958
m² total

Descripción

Se vende amplio terreno de 958,81 m² ubicado en una de las zonas con mayor proyección residencial de la ciudad, sobre la Av. El Retorno. Su estratégica localización, a pocos pasos del colegio Madre Teresa Bacq, lo convierte en una excelente alternativa tanto para la construcción de vivienda como para la inversión inmobiliaria. El sector es residencial consolidado, tranquilo, seguro y de alta demanda, ideal para constructores e inversionistas que buscan potenciar su capital en una zona en crecimiento. Precio: $189.000 Características principales: Superficie: 958,81 m² Ubicación privilegiada en zona residencial consolidada Cercanía al colegio Madre Teresa Bacq Lote mínimo: 300 m² | Frente mínimo: 10 m COS PB: 90% | COS Total: 270% Ideal para desarrollo de proyectos inmobiliarios Entorno tranquilo, seguro y de alta demanda

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$189.000
A la mediana de comparables
$86.220
Diferencia
$102.780 más
119.2% más por m²

Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$197/m²

$21/m²$450/m²
  • esta · $197/m²
  • mediana · $90/m²
  • franja habitual · $50–$450/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 13 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Av. El Retorno, Centro de Ibarra, Ibarra, Imbabura

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