$19.000
Terreno en Venta en Puerto Cayo – Lotización Cayo Beach I, Manabí
Más por m²$38/m²$26/m² más que esta (205.8%)
a 2.89 km
497 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$450.000
Jipijapa, Manabí
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Jipijapa · 36.000 m²
Terreno 36.000 m² en Venta - Puerto Cayo, Manabí, Manabí
Puerto Cayo, Norte de Jipijapa, Jipijapa, Manabí
Lo esencial
TerrenoEn venta36.000 m²Negociable
Terreno en venta • $450.000 • Área 36.000 m² • En Jipijapa, Manabí
Características
36000
m² total
Descripción
Terreno en Venta – Puerto Cayo Precio: $450.000 USD En la vía principal de la Ruta Spondylus, a solo 2 minutos antes del redondel de Puerto Cayo, se encuentra este terreno de 3,6 hectáreas con una espectacular vista al mar. Ubicación privilegiada: Frente a la Ruta Spondylus (fácil acceso). Rodeado de urbanizaciones en desarrollo y propietarios extranjeros. Zona tranquila, segura y con alto potencial turístico e inmobiliario. Características: Extensión: 36.000 m² (3,6 hectáreas) Vista panorámica al Océano Pacífico Entorno natural: playas, cascadas, senderos, bosques y montañas cercanas Clima cálido todo el año (23 °C promedio) Ideal para: Proyecto inmobiliario Desarrollo turístico (hotel, resort, eco-lodge) Inversión a futuro en zona de alta plusvalía Puerto Cayo se ha convertido en un destino cada vez más buscado por su gastronomía, playas tranquilas, surf, avistamiento de ballenas y su ambiente de paz, lejos del ruido de la ciudad. Una oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor proyección de la Costa ecuatoriana. Contáctanos para más información o visita 0️⃣9️⃣9️⃣4️⃣7️⃣8️⃣8️⃣1️⃣7️⃣7️⃣
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 10 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $450.000
- A la mediana de comparables
- $2.592.000
- Diferencia
- $2.142.000 menos
- 82.6% menos por m²
Mediana de 3 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Muestra insuficiente: no hay comparables bastantes para afirmar nada.
Dónde cae su precio por m²
$13/m²
$13/m²$75/m²
- esta · $13/m²
- mediana · $72/m²
- franja habitual · $55–$74/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 3 de los 4 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Puerto Cayo, Norte de Jipijapa, Jipijapa, Manabí
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