$35.000
Terreno de Venta de 1000 m Mitad del Mundo Quito
Más por m²$35/m²$32/m² más que esta (1241%)
a 1.04 km
1.000 m²
1 / 8
En ventaTerreno
$209.500
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 80.242 m²
Terreno en Venta Urb. La Pampa, Pomasqui – Urbanización Exclusiva | Usd 210.000
La Pampa, Pomasqui, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta80.242 m²Negociable
Terreno en venta • $209.500 • Área 80.242 m² • En Quito, Pichincha
Características
80242
m² total
Descripción
Se vende amplio terreno de 802,42 m² ubicado en La Pampa, Pomasqui, una de las zonas residenciales más exclusivas, seguras y de mayor crecimiento del sector. La propiedad cuenta con una construcción, ideal para demoler o realizar un proyecto nuevo acorde al entorno residencial de alta plusvalía. El valor principal está en el terreno amplio, su ubicación estratégica y el potencial de desarrollo. Ubicación privilegiada: Urbanización privada La Pampa, con seguridad 24/7 A pocos minutos del Colegio de Liga Cerca del Innova Schools Acceso directo y rápido a la Extensión de la Av. Simón Bolívar Zona exclusiva, privada y con alta valorización Detalles del predio: Área de terreno: 802,42 m² Área de construcción existente: 404,74 m² (en mal estado) Zonificación: Lote mínimo: 600 m² Frente mínimo: 15 m COS PB: 35 % COS total: 105 % Pisos permitidos: 3 Oportunidad ideal para: Proyecto residencial nuevo Casa moderna con amplios jardines Inversión en zona de alta plusvalía Desarrollo a largo plazo dentro de urbanización exclusiva Precio: USD 209.500 (Negociable)
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $209.500
- A la mediana de comparables
- $9.113.084
- Diferencia
- $8.903.584 menos
- 97.7% menos por m²
Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3/m²
$3/m²$300/m²
- esta · $3/m²
- mediana · $114/m²
- franja habitual · $97–$167/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 22 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$480.000Venta Terreno La Pampa
Más por m²$96/m²$93/m² más que esta (3578.2%)
a 0.17 km
5.000 m²
$750.000Terreno de Venta Pomasqui con Casa 7.000 m² $750.000
Más por m²$107/m²$105/m² más que esta (4005%)
a 1.9 km
7.000 m²44
$170.000Terreno 966 m² Cerca Al Complejo de Liga con Casa
Más por m²$176/m²$173/m² más que esta (6642.5%)
a 1.31 km
966 m²45
$1.500.000Vendo Casa Quinta, en Pomasqui
Más por m²$300/m²$297/m² más que esta (11394.3%)
a 1.11 km
5.000 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Pampa, Pomasqui, Quito, Pichincha
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