$91.000
Casa de Venta en Urbanización La Gran Vittoria, Vía Salitre, 3 Dorm.. Guayas
Menos por m²$711/m²$285/m² menos que esta (28.6%)
a 1.31 km
128 m²33
1 / 10
En ventaCasa
$119.500
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 120 m²
Proyecto en Venta (Casa a Estrenar) - Urb. Logare – Via Salitre y Samborondón, Guayas
Logare, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta120 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $119.500 • Área 120 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
120
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
La urbanización L’ogare se desarrolla en dos etapas y ofrece un entorno exclusivo pensado para tu bienestar. Entre sus principales atractivos destaca un moderno Club Social distribuido en varias fases, que incluye piscinas, canchas deportivas, parques infantiles, áreas de BBQ, pérgolas, salón de eventos y zona de máquinas para ejercicios al aire libre. En la entrada, junto a la garita de seguridad, se encuentra L’ogare Plaza, un conjunto de locales comerciales propios de la urbanización. Allí podrás disfrutar de restaurantes, panadería, farmacia, ferretería, mini market y hasta cajero automático. Ubicado estratégicamente en el km 14.5 de la Vía a Salitre, brindándote comodidad, accesibilidad y todo lo que necesitas a pocos minutos de casa. Ofrecemos un Proyecto en Venta: Construcción: 106 m2 Terreno: 120 m2 (10x12) Distribución: Sala, Comedor, Cocina abierta Dormitorios: 3 Baños: 3.5 Precio: $119.500 Proyecto: Inicio: Enero - 2026 Terminación: Junio - 2026 Financiamiento: - Entrada: 10% - Biess, Saldo: 90%
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $119.500
- A la mediana de comparables
- $112.500
- Diferencia
- $7.000 más
- 6.2% más por m²
Mediana de 26 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$996/m²
$711/m²$1.142/m²
- esta · $996/m²
- mediana · $938/m²
- franja habitual · $861–$1.020/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 26 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$105.000Se Vende Casa en Urb. Arboletta Via Salitre, Guayas
Menos por m²$861/m²$135/m² menos que esta (13.6%)
a 0.49 km
122 m²45
$105.000Casa en Venta 3 Dorm. Esquinera Estreno - Urb. La Gran Vittoria, Vía a Salitre, Guayas
Menos por m²$938/m²$58/m² menos que esta (5.9%)
a 1.44 km
112 m²34
$175.000Vendo Moderna Casa Mayorca Village Poco Uso Jacuzzi Buenos Acabados 3 Dorm. Equipada, Guayas
Más por m²$1.029/m²$34/m² más que esta (3.4%)
a 1.51 km
170 m²34
$137.000Venta Estreno Casa Urb. Compostela Via a Salitre 4 Dorm. Guayas
Más por m²$1.142/m²$146/m² más que esta (14.6%)
a 0.77 km
120 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Logare, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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