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En ventaTerreno

$2.900.000

Cuenca, Azuay

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Cuenca · 39.300 m²

Terreno de 39300 m² en Venta en Norte de Cuenca, Sector Guangarcucho, Azuay

Guangarcucho, Norte de Cuenca, Cuenca, Azuay
Precio
$2.900.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta39.300 m²Negociable

Terreno en venta • $2.900.000 • Área 39.300 m² • En Cuenca, Azuay

Características

39300
m² total

Descripción

Terreno en venta con frente a la vía principal, ubicado en la vía a Jadán, sector Guangarcucho. El predio cuenta con una superficie total de 39.300 m², con topografía mayoritariamente plana, lo que facilita su desarrollo. De acuerdo con la normativa urbanística vigente, dispone de Uso de Suelo de Mediano Impacto, condición que lo hace apto para proyectos industriales, logísticos o de servicios. Su ubicación estratégica y accesibilidad lo convierten en una alternativa adecuada para inversión de gran escala. Precio de venta: USD 2.900.000. Información dirigida exclusivamente a interesados calificados.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$2.900.000
A la mediana de comparables
$5.218.254
Diferencia
$2.318.254 menos
44.4% menos por m²

Mediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$74/m²

$23/m²$404/m²
  • esta · $74/m²
  • mediana · $133/m²
  • franja habitual · $74–$263/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 23 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$2.900.000

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